Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ипотека върху Поземлен Имот при делба

26.08.2015 - Ипотека - 1 Отговори     (0)

От мой собствен имот, представляващ парцел във вилна зона с налична еднофамилна къща беше продадена идеална част от парцела заедно с постройката, съответно остана част от парцела моя собственост, но като идеална част. В последствие изработих ПУП за разделяне на двата имота и направихме доброволна делба, като двата имота са вече самостоятелни със собствени идентификатори, вписани в кадастъра. Откъде идва проблема - Купувачът на къщата с иделната част от парцела, е вписал ипотека върху сградата и идеалната част на земята веднага след придобиването, сега когато са обособени, като самостоятелни имоти, при справка за тежести на парцелът останал моя собственост, също излезе неговата ипотека. Срещах се с юристите на банката кредитор, но те ми отговориха, че това било ангажимент на Агенция по вписванията, да си коригирала начина на вписване след делбата, тъй като ипотеката била следвала промените по имота... това ми звучи много не логично, а трябва да го оправя, за да продам и другият парцел??

									Добромир Димитров

Добромир Димитров Друго
Варна

Отговори (1)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.08.2015

Отговор: Агенцията изобщо няма как сама да впише, каквито и да било промени. След като впишете договора за делба в Агенцията и върху този имот излиза ипотека, трябва да пуснете молба до банката за заличаване на тази ипотека. Или ще има частично заличаване. Ако не сте, извадете удостоверение за тежест на имота - Вашия нов имот и го прикрепете към молбата до банката. И да, ипотеката следва имота. Идеална част, значи че е ипотекиран половината от всеки квадратен метър от имота, а не обособена част от него. При разделяне на имота, ипотеката се запазва, иначе щеше да има интересен начин, човек да се оттърве от ипотеките. Единственият, който може да заличи ипотеката върху Вашия имот, на този етап е банката.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Добромир Димитров

Добромир Димитров

28.08.2015

Коментар: Така и предполагах, благодаря за експертното мнение!


За контакти

Популярни въпроси - Ипотека

Виж всички въпроси

Възбрана на имот Здравейте, След смъртта на баща ми, разбрах че има възбрана на негов имот зареди кредит. Изплатих всичко към кредитора и ЧСИ и сега чакам да се вдигне... Последен отговор - 25.09.2017 от адвокат Милена Миткова

6 Отговори

Делба на ипотекиран, несеквестируем имот Купувам и ипотекирам имот от роднини.Оставени да живеят в него и за тях е единствено жилище.След години дела и обтегнати отношения, и поради грешка в... Последен отговор - 2.03.2018 от стоянка петрова

3 Отговори

Заличаване на ипотека Здравейте! Имаме въпрос относно заличаване на ипотека върху имот. Същата е вписана през октомври 2008г, във връзка с покупка на имот с ипотечен кредит.... Последен отговор - 17.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Заличаване на ипотека Здравейте! Имаме въпрос относно заличаване на ипотека. Същата е вписана през октомври 2008г по повод покупка на имот с банков кредит. През 2017г. върху... Последен отговор - от

0 Отговори

2% заемно предложение Здравейте, Това е да ви информираме за нашето предложение за заем, предлагаме лични, търговски и лични заеми с минимални лихвени проценти до 3% в... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив