имот
(0)
Имам закупени няколко имота през последните няколко години по време на брака,в последната година жена ми изтегли доста необмислени кредити които не обслужва имам планове да си продам имотите тя няма да откаже да присъства при сделка но въпроса ми е тези нейни необслужвани кедити биха ли били проблем при продажбата на имотите ми тъй като се водят съпружеска собственост и може ли съдия изпълнител да наложи възбрана и запор на нейната част.тя няма имоти на нейно име,имотите който съм закупувал са само на мое име.
Стоил
Брокер
София
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Както обяснявате, имотите са закупувани по време на брака и ако не сте уговорили режим на разделност или не сте сключили брачен договор, имотите са съпружеска имуществена общност. За задължения на съпругата Ви - частен съдебен изпълнител въз основа на представен изпълнителен лист и образувано изпълнително дело, може да наложи възбрана върху имот - съпружеска имуществена общност и да пристъпи към публична продан.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте Стоил!
Тъй като имотите са закупени по време на брака Ви и от написаното се установява, че не е налице брачен договор между Вас двамата, то, ДО МОМЕНТА, до когато имотите са чисти и невъзбранени ще можете да ги продадете без проблем.
Проблемът може да дойде от факта, че съпругата Ви има необслужвани кредити и ако кредитора се е снабдил с изпълнителен лист ще следва образуване на изпълнително дело. Единият от видовете обезпечителни мерки, които може да бъде наложен е възбрана на имота, което не пречи да бъдат наложени запор на банкови сметки или трудово възнаграждение.
Така че, ако сте взели двамата твърдо решение да продавате, продавайте преди да бъде наложена възбрана. Ако нещата с продажбата се проточат, ще трябва да изчистите задълженията по кредитите.
Това, че имотите се водят на Ваше име е без значение, защото при една справка се установява че те са в режим на СИО.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
