Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имате проблем с продажба на имот.

13.10.2016 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Наскоро ми се наложи да продам апартамента си в София. Сключих договор с брокер. Какво е извършил той не ме е уведомил ,но ми казва ,че има клиент -друг брокер ,който има купувач. И така по 3% без ДДС от всяка от страните - платими от Продавача и от Купувача (общо 7,2% комисионна ) Такава ли е практиката и така ли трябва да е !!!

									Йордан

Йордан Друго

Отговори (3)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.10.2016

Отговор: Щом сте сключил договор с брокер, значи сте бил наясно, че ако той Ви доведе купувач /без значение с или без друг посредник/, му дължите комисионна, която е уговорена в договора. В този ред на мисли, не виждам причина да Ви касае по какъвто и да е начин какво и дали ще плати трето лие на неговия си брокер. За Вас промяна няма - дължите това, което сте договорили с Вашия брокер.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

13.10.2016

Отговор: Здравейте!
Практиката е всяка от страните да плаща комисиона на "своя" брокер.
Останалото е за другата страна.
Но, според мен, сметката Ви не е съвсем вярна - 3% от Вас и 3% от купувача, правят общо 6%, а не 7.2%. ДДС не се начислява върху процент!!! Т.е. не може да платите 3,6 %, защото уговорката е за 3% без ДДС!
Иначе сте прав - сумата не е малка (особено ако брокерът е един и същ и на двете страни), но това е въпрос на свободно договаряне. Ако Вие сте бил съгласен да платите 3% от цената, за да Ви осигурят сделката, тогава всичко е О.К.
Това е нещо като покупко-продажба, но на услуга. Вие си купувате услугите на брокера (доколкото разбирам от въпроса Ви, той е поел продажбата изцяло в свои ръце), а той получава заплащане за това. Нещо като да си купите тенекия сирене... :)

Дано правилно съм разбрала въпроса Ви.

Ако пък питате за ДДС - НЕ! - такава практика няма!

Дължите 2,5 или 3%, според уговорката, но върху тях не се дължи ДДС.
Практиката е, когато посредникът е регистриран по ДДС (ако твърди, че е така, убедете се - нека Ви издаде данъчна фактура), ДДС.-то да е част от тази сума, т.е. обикновено се уговарят 3%, които включват и ДДС.
Все пак си проверете договора с посредника, най-важно е какво сте уговорили помежду си преди продажбата.

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo

П.п. С колегата сме писали едновременно.
Както виждате - едно и също (макар изказано с различни думи)
Единствената разлика е коментарът ми за ДДС.
Обмислете отговорите и, ако искате, пишете пак, за да разберем въпроса Ви правилно.

С поздрав: адв. Симеонова



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

13.10.2016

Отговор: Здравейте!
Практиката е всяка от страните да плаща комисиона на "своя" брокер.
Останалото е за другата страна.
Но, според мен, сметката Ви не е съвсем вярна - 3% от Вас и 3% от купувача, правят общо 6%, а не 7.2%. ДДС не се начислява върху процент!!! Т.е. не може да платите 3,6 %, защото уговорката е за 3% без ДДС!
Иначе сте прав - сумата не е малка (особено ако брокерът е един и същ и на двете страни~, но това е въпрос на свободно договаряне. Ако Вие сте бил съгласен да платите 3% от цената, за да Ви осигурят сделката, тогава всичко е О.К.
Това е нещо като покупко-продажба, но на услуга. Вие си купувате услугите на брокера (доколкото разбирам от въпроса Ви, той е поел продажбата изцяло в свои ръце), а той получава заплащане за това. Нещо като да си купите тенекия сирене... :)

Дано правилно съм разбрала въпроса Ви. Ако пък питате за ДДС - НЕ! - такава практика няма!
Дължите 2,5 или 3%, според уговорката, но върху тях не се дължи ДДС.
Практиката е, когато посредникът е регистриран по ДДС (ако твърди, че е така, убедете се - нека Ви издаде данъчна фактура), ДДС.-то да е част от тази сума, т.е. обикновено се уговарят 3%, които включват и ДДС.
Все пак си проверете договора с посредника, най-важно е какво сте уговорили помежду си преди продажбата.

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Тагове

софия
  
договор
  

брокер

  
купувач
  
всяка
  
страните
  
купувача
  
общо
  
комисионна
  
такава
  

практиката

  

дължите

  
договора
  
здравейте
  
плаща
  
комисиона
  
своя
  
останалото
  
другата
  
страна
  
сметката
  
съвсем
  
вярна
  
правят
  
начислява
  
процент
  

платите

  

уговорката

  
иначе
  
прав
  
сумата
  
малка
  
особено
  
брокерът
  
двете
  
страни
  
въпрос
  
свободно
  
договаряне
  
съгласен
  
цената
  
осигурят
  
сделката
  
тогава
  
покупко-продажба
  
услуга
  
купувате
  
услугите
  
брокера
  
доколкото
  
разбирам
  

въпроса

  
поел
  

продажбата

  
изцяло
  
свои
  
ръце
  
получава
  
заплащане
  
купите
  
тенекия
  
сирене
  
дано
  
правилно
  
разбрала
  
питате
  
практика
  
дължи
  
посредникът
  
регистриран
  
твърди
  
убедете
  
нека
  
издаде
  
данъчна
  
фактура
  
част
  
сума
  
обикновено
  
уговарят
  
включват
  
проверете
  
посредника
  
най-важно
  
уговорили
  
помежду
  
преди
  
поздрав
  
симеонова
  
васил
  
левски
  
0884
  
0898
  
имейл
  

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Прекратяване Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 17.04.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Агенция ОАНИТ АВОР копира моя лична обява за продажба на мой собствен имот и я... Ако това общество на брокери и агенции не работи за усъвършенствуването на имотния пазар, доверието към тях ще се срине още повече. В много държави има... Последен отговор - 17.04.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 10.04.2018 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Продажба наследствен имот Предстой ни продажба на наследствен имот с наследници аз и майка ми.На мое име имам необслужвани кредити,без залози,гаранти и тн.Възможно ли е да... Последен отговор - 13.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба наследствен имот Ще продаваме наследствен имот с наследници аз и моята майка.На мое име имам необслужвани и забавени кредити(внасям постоянно по малко на колектирски... Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив