Имате проблем с наемател
(0)
Повече от година се занимавам с некоректен наемател. Брокерът, чийто услуги ползвам ме посъветва да се връчи едномесечно предизвестие, че ако сметките не са платени до определена дата, договорът се счита за прекратен. Наемателят е подписал предизвестието пред свидетели. След което спря да отговаря на телефона си. Прати ми мейл, че е освободил апартамента, но така и не плати, нито предаде ключовете от жилището.
Брокерът по недвижими имоти ми каза, че нямам право да отворя и вляза в апартамента, тъй като нямало приемно-предавателен протокол за освобождаване на жилището.
Въпросът ми е: мога ли и кога мога да вляза в апартамента. Вратата ще трябва да се разбие, тъй като е метална и нямам ключ от нея.
Определено ще се възползвам от т.н. заповедно производство, споменато от адвокат Миткова.
Отговори (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
В случай че договорът за наем е прекратен (както посочвате - с получаването на едномесечно предизвестие от наемателя), наемателят няма правно основание да ползва жилището, поради което го е освободил. След валидното прекратяване на договора за наем имате право безпрепятствено да влезете в собствения си апартамент, макар че липсва приемо - предавателен протокол за освобождаването му от наемателя.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова
6 Отговори
Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
