Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Еднолично владеене от съсобственик на имот

22.03.2016 - Други - 2 Отговори     (0)

Здравейте!
След смъртта на майка ми и на нейна сестра, която няма съпруг и деца се оказах съсобственик с преживялата трета сестра на имот.Два парцела,поделяеми,единия- с къща,другия със селскостопанска сграда.Тя ги владее фактически към момента 5 години, не желае да има доброволна делба,а не иска и разходи за съдебна делба. Аз не мога да ползвам никаква част от имота.Заплащам си обаче данъка и ТБО
всяка година за моята си идеална част.
Смятат ли се тези 5 години за доброволно владеене,след като тя шумно оповестява този факт,но и руши имота като сече дървета,бута огради и т.н.,а аз не мога да докажа моето усилие това да не се случва.Разговори не помагат.
Мога ли и как поне да прекъсна давностния срок на владеенето от нейна страна,за да положа още усилия
евентуално да се споразумеем за доброволна делба.
Мога ли да претендирам някакъв наем и изобщо как да има някаква фактическа или юридическа следа,че аз се противопоставям на това нейно еднолично владеене?
Благодаря

									Геов

Геов

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

22.03.2016

Отговор: Владението й не е добросъвестно. За Вас е добре да й отправите нотариална покана да Ви плаща месечно обезщетение за лишаване от правото Ви на ползване на съсобствените Ви имоти. По този начин, категорично няма шанс да придобие имота по давност. От друга страна, съдебна делба не е лош вариант, щом парцелите са два. Държавни такси не се дължат ппри образуване на делото. А при спогодба по време на делото, дължимите такси се намаляват наполовина. Опитът сочи, че вироглавите съсобственици рязко се дисциплинират, когато получат съдебни книжа за делба. И споразумението в хода на делото обикновено се случва бързо.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

22.03.2016

Отговор: Здравейте, г-н Геов!
Поддържам изцяло казаното от колегата Миткова.
Въпреки това, аз бих стартирала първо с нотариалната покана, защото част от съсобствениците се стесират от нея и "омекват" за доброволна делба. Другият вариант е да Ви осигури възможност и Вие да ползвате имота - тогава ще прекъснете владението й (защото то е държане до момента, в който Вие опитвате да ползвате, а тя Ви пречи, твърди, че е нейно - тогава започва да тече придобивна давност, но тя е винаги 10 г.,тъй като лелята е недобросъвестен владелец - знае, че е Ваше, но го владее за себе си)
Ако и това не помогне - насочете се към съдебна делба, а в нея може да си прихванете и обезщетението за лишаване от ползване (което сте поискали с нотар. покана - защото то се дължи едва от момента на връчване на поканата).

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Други

Виж всички въпроси

Счупена долна челюст На официален футболен мач ми счупиха долната члюст в игрова ситуация. Мога ли да осъдя лицето, което ми причини телесната повреда? Стана по време на мач,... Последен отговор - 6.06.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Газифициране Здравейте. Живея в 4-етажна многофамилна жилищна сграда, като 3 етажа са мои, а 1 етаж е на един мой роднина. Преди години той се газифицира, но не ми е... Последен отговор - 11.07.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

чси има ли срокове за връщане на задатък при публична продан вече 7месеца не са ми върнали парите Последен отговор - 25.10.2021 от адв. Симеонова

1 Отговори

публична продан има ли срокове за връщане на задатък при публична продан вече 7месеца не са ми върнали парите Последен отговор - 25.10.2021 от адв. Симеонова

1 Отговори

Терен пред блока Здравейте, блока ни е построен през 1962г. с отстъпено право на строеж върху държавна земя заедно с теренa пред блока. Можем ли по някакъв начин да закупим... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив