договор за наем
(0)
Здравейте имам едно питане. сключиха договор с община Самоков за наем на поземлен имот Само че трето лице, претендира че имотът е негов а няма никакви документи за собственост на имота
безпокои ме всеки ден какво да предприема благодаря предварително
Отговори (1)
адв. Димитър Кавалджиев
Отговор:
Никъде в закона няма изискване наемодателят да е собственик на имота, макар че най-често така се случва. Ако някой има претенции към имота трябва да ги докаже и да установи собствеността си, включително и по съдебен ред. До тогава договора за наем е ефективно действащ, а и след това не се прекратява автоматично. Ако обаче трето лице Ви безпокои ежедневно и тормозът е само вербален, му кажете да се обърне към наемодателя и да си уреди претенциите с него (освен ако не се преминава добрия тон и има възможност за търсене на наказателна отговорност). Но ако предприеме действия, които ограничават държането на имота от Вас (например огради част от него или целия и не Ви допуска), може да защитавате държането с предявяване на иск по чл. 76 от Закона за собствеността (в случая като наемател), като поискате от съда не само да Ви върне държането, но и да осъди третото лице за обезщетение.
Поздрави!
За повече информация: http://bgkantora.bg |
За контакти
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова
6 Отговори
Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
