Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Спор със служител от данъчен отдел по данъчна декларация по чл.14 от ЗМДТ

20.07.2015 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Декларирам част от наследствен апартамент и от дан. отдел на общината ми казват, че има съществена разлика между декларацията от 1998 г. и това, което попълвам аз.
При попълване на спомената данъчна декларация ползвам информация от нотариален акт на апартамента, където е записано следното:
"... АПАРТАМЕНТ 100кв.м...., заедно с МАЗЕ №3...., заедно с 7.81% идеални части от ОБЩИ ЧАСТИ на сградата, заедно с 7.53 % идеални части от ДВОРНОТО МЯСТО, върху което е построена сградата.."
Въпросът ми е в 100-те кв.м. влизат ли - МАЗЕ и споменатите идеални части от сграда и дворно място?
Благодаря предварително!

									николай лазаров

николай лазаров Инженер
София

Отговори (2)    Коментара (1)

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.07.2015

Отговор: Здравейте, г-жо Иванова!
Краткият отговор на Вашият въпрос е "НЕ!"
Ето и обяснението:
В нотариалните актове се записва действителната квадратура на всички помещения на жилището, взети заедно. Квадратурата на мазето, тавана, общите части на сградата и дворното място НЕ влизат в това число. Друг е въпросът, че някои строители обявяват квадратурата на жилищата, които продават, заедно с общите части, за да изглеждат по-големи в обявата. Но в нотариалния акт се записва действителната жилищна площ на апартамента.

Колкото до служителя на дан. отдел, можете да му обясните, че противоречието с по-стара декларация не е основание да откаже да приеме новата.

Пожелавам Ви успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0898 20 60 91 или 0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											николай лазаров

николай лазаров

20.07.2015

Коментар: Благодаря за отговора, но плочата на апартамент, без стените, е около 84 кв.м., отделно балконите са с площ около 15 кв.м, а те не се калкулират напълно в ПЛОЩА НА АПАРТАМЕНТА и изненадата ми е, че апартамента се води 104 кв.м. Тук не включвам външни и вътрешни стени - не знам как се калкулират!



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.07.2015

Отговор: Здравейте отново, г-жо Иванова!
Зависи от времето, когато е издаден нот. акт - има периоди, в които балконите не са се включвали в квадратурата, такива, в които са се включвали частично и такива, в които се включват изцяло.
Колкото до стените - вътрешните не се вадят от квадратурата, а фасадните се добавят към нея с цялата си дебелина. Външните за жилището, но вътрешни за сградата стени, се добавят наполовина. Ако блокът е от по-старите и стените са дебели (има такива от около 38 см.), това може да окаже сериозно влияние върху квадратурата.
Разбирам, че другото Ви устройва повече, но мазето и общите части НЕ са част от квадратурата на жилището.
Заблудата Ви идва вероятно от различния начин на представяне на квадратурата в обявите за продажба, както и от различните варианти на включване на балконите в различните периоди.
Вероятно, вашите балкони са изцяло част от жилищната площ (това е актуалният и към момента начин на изчисляване).


С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0898 20 60 91 или 0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Отдаване под наем на съсобствен имот Здравейте, трима съсобственика сме на къща на 3 етажа всеки във владение на 1 етаж и по 1/3-та ид.част от дворното място като имота не е разделян. Единия от... Последен отговор - 21.04.2018 от Димитър Пейков

2 Отговори

получаване на нотариален акт след като е получено Удостоверение за търпимост Здравейте, Получих "Удостоверение за търпимост" на 4 сгради в имот собственост на майка ми и мен, като наследник на баща ми. Какви стъпки следва да се... Последен отговор - 20.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

нотариален акт след издадено удостоверение за търпимост получих ъдостоверение за търпимост за сгради в имот на майка ми и мен като наследник. Какви стъпки следват, за да получа нотариален акт за имота и... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот предобит преди и след брак. Здравейте, омъжена съм за италиански гражданин( бракът е сключен в Италия), претижавам имот в България от преди брака Ако сега продам имота си и закупя... Последен отговор - 25.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

относно:наследници на починал съсобственик на земеделска земя.elena_petrova5@abv.bg Здравейте! Наскоро почина мой роднина-собственик на 1/4 част от наследствени земеделски земи. Не се е женил,нама деца,т.е.няма преки наследници. Има... Последен отговор - 24.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив