Публична продан или наем?
(0)
Преди 9 години закупих част от къща с отделен вход. По НА моята собственост от двора, който е 130 кв.м, е 40/100. Реално ползвам 10 кв.м /там ми е входът/. Останалата част е заградена в неговия двор /там му е входа/. Комшията не желае никакви разговори по повод моята собственост, която ползва. Мога ли да искам наем и ако не се съгласи да се отиде на публична продан, при която ще загубя и дворчето, което ползвам? При продажба на идеалните части входа и при мен и при него трябва да става директно от улицата след преустройство. Макар и малък, имотът е пъп център и вярвам, че е възможно да се продаде, ако е законно. Реално бих желал да стигна до споразумения с него срещу моята част от двора да ми прехвърли част от мазето и един коридор от къщата.
Отговори (2)
Виолета Петкова
Отговор:
Здравейте, идеалните части затова са идеални защото се ползват съвместно.Ако искате да ползвате реални, ще трябва да направите делба за ползване, която обаче няма да е в сила за вашите наследници или за следващи собственици ако продадете имота.За продажба на вашия дял е възможно да се говори, но сте длъжен първо да го предложите за изкупуване от другия съсобственик.Това са недостатъците на съсобствеността.Желая ви успех.Емилия Иванова и екипът на SPI Ltd.
За повече информация: http://www.spi.imoti.net |
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Идеални части е едно, общи части е друго, а идеални части от общите части, съвсем различно. Публичната продан я забравете, дълго е да обяснявам защо не може да стане.
Имате три варианта. Да го поканите писмено да Ви плаща обезщетение за ползваните от него в повече метри от двора. Или да сключите договор за разпределение на ползването на двора, с нотариална заверка на подписите. И трети вариант, дело за разпределение на ползването. Съдът, с помощта на вещо лице и съобразно квотите на собственост върху земята, ще постанови кой, коя част от двора ще ползва. Сделки с общи части няма как да правите, тоест не може да Ви продаде коридор. Ако мазето му пък е само едно, пак няма как да Ви го продаде.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 Отговори
Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 Отговори
НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 Отговори
Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
