Иван Иванов

Правни казуси

София

Коментар на Иван Иванов: Здравейте, адвокат Чанкова и благодаря за отговора! Да, аз разбрах, че мазе може да се придобие по давност, но по-скоро се интересувам дали то може да бъде придобито, ако това ще е в противоречеие със ЗУТ: Чл. 40. (1) Всяко жилище трябва да има самостоятелен вход, най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна, както и складово помещение, което може да бъде в жилището или извън него. Допустимо е помещенията да бъдат пространствено свързани с изключение на тоалетни и бани-тоалетни. (2) Санитарни помещения над жилищно помещение, над кухня или килер за хранителни продукти се допускат само в жилището, което обслужват. А именно в частта, че всяко жилище трябва да има складово помещение. Т.е. може ли да се приеме решение в противоречие с този закон и да се отнеме от жилище единствнеото му складово момещние, каквото се явява мазето?

Правни казуси

София

Коментар на Иван Иванов: Здравейте и благодаря отново за отговора! Аз съм собственик на апартамента отскоро. Имотът преди това е отдаван под наем дълго време и бившият собственик малко е изпуснал какво се случва. Когото влизах във владение подписахме протокол, че ми предава клюочвете за апартамент и мазето. Когато се опитах да го отворя се оказа, че не мога - ключът не съответстваше. Говорих с вече бившият собственик и той изрази съмнение, че или ключовете са изгубени/сменени от някой наемател или някой от входа е завзел мазето. Тогва, аз със скица на мазетата, за да съм сигурен кое е моето, го отключих с клюар и смених патрона и към момента си го ползвам. Вътре имаше малко строителни материали - примено 2 малки кофи стар латекс и някакви дуги боклуци, които преместих в едно празно мазе. Това се случи пред свидетели. Този, другият собственик, който претендира за мазето, твърди, че това било тяхното мазе, защото когато купили апартаментът им казали - то не е вашето, ама си го ползвайте. Също така, този собственик не живее от години в България, както и човекът, който му е продал апартемнтът също не е в България.

Правни казуси

София

Коментар на Иван Иванов: Здравейте и благодаря за отговора. Да, човекът, който претендира за мазето има имот в сградата, но към момента аз съм фактическият владелец на мазето, което е мое по нотариален акт. Човекът, който претендира за мазето, има друго мазе описано в неговият нотариален акт. Също така, не живее в сградата от години и не е упражнявал фактиеско владеене. При евентуален съдебен спор може ли съдът да ми отенеме мазето като по този начин да остави моят апартамент без мазе/сладово помещение? Ако е важна информацията, данъците за апартаментът и въпросното мазе, което е част от апартаментът - са плащани редовно.