Здравейте, интересувам се какъв нотариален документ се издава при изплащане на цялата договорена сума при покупка на недвижим имот на зелено преди образец Акт 14, имали силата на нотарален акт или е необходимо заплащане на допълнителни такси и издаване на нотариален акт.
Благодаря Ви предварително.
Коментар на Илиев: Адвокат Симеонова, чувствам се безсилен да опиша благодарността си към Вас. Ще се позволя да поискам един последен съвет от Вас. Смятате ли, че имам право да си поискам депозита обратно, депозита не е капаро, така знам аз, доколко е правно основано не съм сигурен. Реално ние имаме договор за депозит в който е записано между този и онзи се сключи договор за депозит за построяване на на недвижим имот. Предмета на договора еди кой си апартамент и квадратура-нищо повече. Втори раздел степен на завършеност-много обща и непълна. Трети раздел цени и начини на плащане, където е описана общата цена и че дословно: при сключване на предварителния договор ще се заплати еди си колко процента, а сроковете за плащането на другата вноска ще се уточни в предварителния договор.
Ако нямаме правно основание - то ще помним за цял живот поговорката: първо се консултирай, после подписвай.
Благодаря Ви предварително за пореден път.
Здравейте, интересувам се какъв нотариален документ се издава при изплащане на цялата договорена сума при покупка на недвижим имот на зелено преди образец Акт 14, имали силата на нотарален акт или е необходимо заплащане на допълнителни такси и издаване на нотариален акт.
Благодаря Ви предварително.
Коментар на Илиев: Да права сте адвокат Симеонова, това е нашето най-голямо притеснение. Наш познат адвокат ни посъветва да включим клауза в предварителния договор с която при подписване в нотариална форма( след изплащането на цялата сума) строителя се задължава да снабди сграда с разрешение за ползване(вметна, че не се знае и колко процента от другите бъдещи собственици ще се изплатят преди акт 16). Да Ви кажа сега след вашия отговор нашите притеснения се засилиха неимоверно много, истината е че те в момента разглеждат предварителния договор и подписването му ще в понеделник другата седмица.
СПОРЕД ВАС Е ПО-ПРАВИЛНО ДА ОСТАВИМ ОПРЕДЕЛЕНА СУМА ЗА СЛЕД АКТ 16, АКО ТЯ Е МАЛКА В РАЗМЕР НА 5-10% ЩЕ БЪДИ ЛИ ДОСТАТЪЧЕН СТИМУЛ.
Благодаря Ви още един път предварително!
