РИКА ПАПАДОПУЛУ

Оценка на имот

София

Отговор на РИКА ПАПАДОПУЛУ : Здравейте. В момента в България функционират 26 Банки. В 90% от тези банки имат собствено виждане, за това какво трябва да включва и какво да представлява експертната оценка. По-големите имат собствени форми, които оценителя попълва /текс-описание/ и изчислителна част, където обикновено чрез сравнителния метод се остойностява оценката за Банката.За съжаление, един и същ имот за различните банки може да се получи различна стойност /доколко е справедливо е друг въпрос/. Тази цена е желателно да я знае оценителя, ако може да я постигне. Обикновено оценките са мин.~10% по ниски от пазарните, най-малко поради сконтото за офертност. В Младостите цените, дори на панелите са много добри и мисля, че тази пазарна цена е постижима, като оценка, но все пак зависи за коя Банка, ще кандидатствате и коя оценителска фирма /оценител/ ще изготви оценката. за повече инфо:rhp07@abv.bg

Покупка на имот

София

Отговор на РИКА ПАПАДОПУЛУ : Здравейте, Оценката на имот за банка, е доста различна в зависимост от банката и от оценителя или фирмата-оценител. В така изложените най-общи параметри на имота, който искате да купите оценката би могла да варира между 70000 евро и 74000 евро, като терасата не е покривна, т.е. не сте на последния етаж и тя не служи за покрив на долните етажи. Ако е така т. е. сте последен етаж и терасата е покрив, то оценката би могла да падне с около 10000 евро. Оценките за банки, не се правят високи,/с цел ограничаване риска от кредитиране/ т. е. макс. могат да стигнат до продажната цена, но обикновено са под нея 10-15%. Ако желаете някакви подробности: rhp07@abv.bg

Покупка на имот

София

Отговор на РИКА ПАПАДОПУЛУ : Здравейте г-жа Владиславова, позволявам си да Ви отговоря, макар че в запитването Ви, не става ясно за пазарна оценка /за банка?/ или пазарна цена на имот става дума? Един бърз поглед за подобни имоти /като местоположение, големина и год. на строителство/ варират между 100000-110000 евро /без вкл. обзавеждане/. Има много детайли, които не са уточнени, от които зависи цената нагоре или надолу ще бъде. Ако искате по-подробна информация бихте ли писали на rhp07@abv.bg доколкото мога да Ви ориентирам.

Продажба на имот

София

Отговор на РИКА ПАПАДОПУЛУ : Здравейте, както адв. Симеонова, е написала за да се прехвърли собствеността на единия от съсобствениците, Ви е нужно данъчна оценка и кадасрална схема на имота. Колкото до това- колко струва 1/2 от имота или съответно частта която ще се продава, най-добре Вие двамата да се споразумеете, въз основа на информацията и проучванията, които сте направили. Ако не можете да стигнете до споразумение за оценката на частта, тогава бихте могли да се обърнете към лицензиран оценител, прави се оглед и се изготвя пазарна оценка, съобразно изискванията.За повече информ. rhp07@abv.bg

Покупка на имот

София

Отговор на РИКА ПАПАДОПУЛУ : Документи, относно ипотечен кредит, са свързани с доказване на вашата платежоспособност- от работодателя,/доходи и др./ липса на данъчни задължения; за имота- нотариален акт, акт 15 /заверен и подписан/, данъчна оценка, документи от Агенцията по вписванията за липса на тежести върху имота.Както е написала адв. Миткова - липсата на акт 16, може да намали оценката на имота, иначе, ако всичко друго е наред с документите, не би трябвало да имате проблем с отпускането на кредит. Ако желаете да Ви ориентирам за eвентуалната пазарната оценка, моля да опишете по-подробно имота на моя мейл: rhp07@abv.bg или тел. 0877 221 811