Здравейте, преди 3 години купих имот в горепосочения район на Варна и оттогава се опитвам да получа ПУП за да мога вследствие да строя. Имота е част от по-голям имот с площ около 1900 м2 и лице прибл.65м към улица, който обаче е бил разделен на два имота, при което цялото лице е останало за съседния на моя имот.Имота, който купих е бил оставен само с допирна точка до улицата. Сега, след новата улична регулация на Планова получих лице 3.10 метра. Доколкото можах да проуча са направени 2 нарушения при разделянето на имота- 1: имот не може да бъде разделен на 2 части ако те ще са по-малки от 1000 м2 (за селищни образования) и 2: лицето трябва да е най-малко 16 метра. Когато купувах имота отговорните органи ме убедиха, че проблеми с документите няма да има, ще всичко е решаемо, но след като делата стигнаха до етап действия се оказа, че те не могат с нищо да ми помогнат. Посъветван бях да се обърна към частен специалист, който срещу скормната начална сума от 2500 лева
Коментар на Николай: Здравейте Милена Миткова,
Благодаря за отговора ви, но явно не съм се изразил съвсем пълно и ясно, но имота е бил част от друг преди, сега е обособен отделен имот. Поради делби и разделяния бившия собственик по документи беше в съсобственост, но беше принуден да го придобие по давност, след което го купих.Проблема не е в това,а в лицето, което е 3.10 м.Преди, когато е бил делен е имал само допирна точка до улицата. За тази дялба има техническа експертиза и Договорза доброволна делба вписано в А-я по вписванията и изповядана пред Нотариус.Тогава на моя имот е учредено право на преминаване, но това не решава проблема с лицето, което се явява нарушение на ЗУТ (мое мнение)-лицето на новообразуваните имоти е по-малко от 16 м.(на моя); площа на нов.имоти е по-малко от 1000м2. Благодаря предварително на всеки, който реши да помогне!
Здравейте, преди 3 години купих имот в горепосочения район на Варна и оттогава се опитвам да получа ПУП за да мога вследствие да строя. Имота е част от по-голям имот с площ около 1900 м2 и лице прибл.65м към улица, който обаче е бил разделен на два имота, при което цялото лице е останало за съседния на моя имот.Имота, който купих е бил оставен само с допирна точка до улицата. Сега, след новата улична регулация на Планова получих лице 3.10 метра. Доколкото можах да проуча са направени 2 нарушения при разделянето на имота- 1: имот не може да бъде разделен на 2 части ако те ще са по-малки от 1000 м2 (за селищни образования) и 2: лицето трябва да е най-малко 16 метра. Когато купувах имота отговорните органи ме убедиха, че проблеми с документите няма да има, ще всичко е решаемо, но след като делата стигнаха до етап действия се оказа, че те не могат с нищо да ми помогнат. Посъветван бях да се обърна към частен специалист, който срещу скормната начална сума от 2500 лева
Коментар на Николай: ще ми направи ПУП. Това добре, ама това е ужасна цена за тази услуга. Впроса ми се състои в следното: след като някога общината е допусна делба в нарушение с нормите на ЗУТ не са ли те тези, които трябва да разрешат проблема сега? Как е възможно никой да не желае или да допуснем- не може да направи нищо а аз трябва да плащам грешни пари? Ще съм ви много благодарен ако можете да ме посъветвате нещо!
