lyuboferre@abv.bg

Покупка на имот

Коментар на lyuboferre@abv.bg: Добре Даниела..:) щом казвате значи е така.Относно консултирането с Адвокат,нямам намерение да се консултирам със самия мен :) Името ми е написано на едно голямо платно точно срещу съда на бул.6 септември.Въпроса ми беше отправен не защото на мен не ми е ясно,а просто да видя сегашните Брокери колко са наясно.Мога да кажа,че не им блазирам на обърканите клиенти относно информацията която може да им даде един Брокер.Нищо лично...Успех в работата ви желая...

Покупка на имот

Коментар на lyuboferre@abv.bg: Даниела,Брокер си...Не знам дали си се Дипломирала като такава,дали имаш лизенз за Брокер,дали участваш в Камарата на Брокерите в БГ...Обаче грешиш...Аз няма да ти казвам колко сделки съм правил в България и в Чужбина и дали познавам всички правни Въпроси относно Недвижимите имоти и закона относно покупко продажбите.Има сделки които се правят без ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР-тогава какво правим???Ок,аз съм един продавач,ти си купувач ...Продавам ти имот на стойност 500 000 евро.Отиваме в Банката без ти да си хвърлила никакъв подпис преди това,прехвърляш ми парите,излизаме от банката и аз ти пожелавям приятен ден,хващам едно такси и изчезвам...Иди докажи че съм те измамил...Подписал ли съм се на някакъв документ -НЕ,Нотариуса виждал ли ме е преди това -НЕ,той може да каже -ДА,но как ще го докаже-ти може предварително да си го подкупила,съда няма право да изисква от банката извлечение за транзакция,понеже има закон на банките съгласуван с държавата,че само и единствено банката може да предоставя някаква информация ако е застрашена националната сигорност(Банкови сметки на терористи и т н) Иди докажи че съм те измамил...Аз като продавач имам поне 10 стъпки на сигорност..Първо-Моя подпис: Второ-Подписа на Нотариуса(заверка)на финализирането .на сделката. Аз дори и да съм се подписалл,нотариуса до като не си сложи подписа и да завери Нотариалниа Акт..документа е едно нищо)макар и да съм се подписал).ТретоІподписа на оторизираните лица на Агенция по вписвания.Четвърто-Отдела в Общината на кадастралния план тяхния подпис.После изчакване и чак тогава ти можеш да стъпиш във владение на имота ми.......НО твоите пари за една секунда може да ми се прехвърлят и ти не можеш да ги върнеш..те не изискват подпис от нотариус или който и да е,освен твоя който става на секундата...Така че купувача няма никакви гаранций,докато продавача има и то много.Първо се слага подписа ако липсва Предварителен договор и тогава се прехвърлят парите.Пиша това защото на един колега в Испания се случи Абсолютно същото...

Покупка на имот

Коментар на lyuboferre@abv.bg: Документите са подготвени при нотариуса, окончателния договор за покупко-продажбата във формата на нотариален акт е изготвен и прочетен на страните, те полагат подписите си и след това, или се заплаща в брой в кантората на нотариуса или се отива в банката(както са се договорили), сумата се превежда от купувача по сметката на продавача и след това се връщат при нотариуса за да потвърди продавача, че си е получил цялата сума. Едва след това потвърждение, нотариуса вписва сделката в службата по вписвания........ТАКА ,ЧЕ ОБИЧАЙНАТА ПРАКТИКА Е ПЪРВО СТРАНИТЕ ПО СДЕЛКАТА ДА СИ СЛОЖАТ ПОДПИСИТЕ ПОСЛЕ ДА СЕ ПРЕХВЪРЛЯТ ПАРИТЕ.....В ПРОТИВЕН СЛУЧАЙ КУПУВАЧА НЯМА НИКАКВИ ГАРАНЦИЙ.ХОДЕТЕ ПОВЕЧЕ ПРИ НОТАРИУСИ

Покупка на имот

Коментар на lyuboferre@abv.bg: Благодаря за обърнатото внимание,но явно ,че човек когато реши да продава или купува не му е нужен Брокер,а само Адвокат и Нотариус...

Покупка на имот

Коментар на lyuboferre@abv.bg: Не разбрах...Първо се прехвърля имота и после се плаща или първо се плаща и после се прехвърля имота??? И защо след няколко дни си взимам нотариалниа Акт,а не на момента???