Боби Йорданов

Наем

София

Отговор на Боби Йорданов : Здравейте господин Дойнов, в договора ви за наем трябва да има описано задължени на наемателя да плаща сметките за консумираните количества за електрическа.и топлина енергия. При не плащане на тези сметки в срок в договора трябва да има клауза в която да са описани условията за прекратяване на договора. Едно от условията за прекратяване е когато не се плащат сметките в срок.Срока и начина за предизвестие за прекратяване на договора ,също се уговаря в договора.Това предизвестие има смисъл за безсрочните договори и когато няма нарушаване на задълженията по договора.В договора също трябва да има условие кога принудителното прекратяване на договора и ограничаване на достъпа на наемателя до жилището, не се счита за самоуправство.Ако такова условие липсва в договора, тогава спора между страните се решава в съда съгласно законите, като се завежда граждански иск.При само управленчески действия на наемодателя се търси защитата на районния прокурор. Дали договора ви е заверен нотариално или не в случая той пак има сила по закона за задълженията и договорите, така че това не е основание да го нарушавате. От друга страна не Вие, а наемодателя има договор с топлофикация. Съгласно този договор той е длъжен да плаща сметките.Така че, наемодателя се страхува, че когато вие напуснете жилището той трябва да плаща консумираната от вас енергия.Затова, ако вие искате да си плащате сметките и да останете в жилището и за в бъдеще разсейте страховете му и опитайте да се уговорите с наемодателя кога, как и по какъв начин ще изплатите сметките.Тези нови условия се правят в писмена форма, като допълнително споразумение между страните.Този нов документ е неразделна част от договора за наем. В това споразумение можете да променяте по взаимно съгласие и други условия по договора ви за наем.