Публикации - личен профил
Успешно добавено в бележника!
| Отговори: 0 | Съвети: 0 | Посещения:3161 | |
| Въпроси: 1 | Публикации: 13 | Коментари: 0 | |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/1880 - Линк за покана |
| Публикации: 13 | Oбщ брой прегледи: 120264 |
| Авторски публикации: 13 | Публикации от външни източници: 13 |
Малките жилища до 50 000 евро са най-търсени в столицата
| Елина Николчева | |
| Не повече от 5% са купувачите, готови да отделят за покупката на ново жилище в столицата над 120 000 евро. Най-често хората, които искат за инвестират в имот, предлагат до 50 000 евро, сочат данните, представени от брокера Антон Илиев от ТБМ2. След цената, купувачите най-много държат на локацията. Един от най-предпочитаните райони в София е ж.к. Младост, където няма цени под 20 000 евро, независимо колко малко е жилището. Там купувачите не могат и да разчитат цената на апартамента, който са харесали, да бъде намалена, тъй като търсенето е достатъчно... | |
| Публикуван на: 26.09.2012 | Брой прегледи: 4883 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Тактики за справяне с некачественото строителство
| Елина Николчева | |
| Проблемът с некачествено извършени строителни работи през последните години става все по-голям – в кризата инвеститорите очевидно залагат на икономии от качеството на материалите, изпълнението и т.н. Независимо от 5-годишната гаранция, която получаваме заедно с новото си жилище, често или не можем да се възползваме от нея (тъй като строителят отлага докато измине гаранционният период), или получаваме отново зле свършена работа. Решенията при подобни казуси са няколко, най-сигурното от които е да извършим сами ремонта, след което да... | |
| Публикуван на: 21.09.2012 | Брой прегледи: 5269 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Как да се споразумеем с частните съдебни изпълнители
| Елина Николчева | |
| Срещата с частен съдебен изпълнител, която доскоро беше нещо непознато за повечето хора, сега е съвсем обичайна. Нерядко обаче вноските, които трябва да погасяваме, се оказват непосилни и затова е хубаво да сме наясно със законовите разпоредби за размера на сумите, които месечно трябва да плащаме. Минималният размер, за който можем да се договорим с ЧСИ (частен съдебен изпълнител), е 30% от дължимото като първоначална вноска. За останалата част можем да се договорим да я изплащаме на равни части всеки месец. Важно е да се знае също така,... | |
| Публикуван на: 20.09.2012 | Брой прегледи: 25645 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Предложете имота си само на един брокер
| Елина Николчева | |
| В опит да продадат имота си, хората често се обръщат към различни агенции, с което обаче нерядко постигат точно обратния ефект. „Практиката показва, че колкото повече брокери предлагат вашата собственост, толкова по-лошо става нейното представяне пред потенциалните купувачи.”, категоричен е Антон Илиев от агенцията за недвижими имоти ТБМ2. Той допълва, че когато от дадена фирма са наясно, че имотът се оферира и от нейни конкуренти, те не са склонни да инвестират в неговата реклама, тъй като шансовете за продажба се поделят. Именно... | |
| Публикуван на: 16.09.2012 | Брой прегледи: 8456 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Цените на имотите в САЩ тръгнаха нагоре
| Елина Николчева | |
| Сделките в сектора се реализират до 6 месеца Секторът на недвижими имоти в САЩ отчита значително раздвижване, като статистиките за последните месеци дори регистрират повече купувачи на пазара, отколкото имоти за продан. Именно това съотношение води и до известно стабилизиране на цените на имотите и до създаване на ситуация, благоприятна за тези, които имат какво да продават. Националният индекс на достъпност на жилищата на страната, който отчита възможността на средностатистическите семейства да се сдобият с нов дом, през тази година... | |
| Публикуван на: 18.07.2012 | Брой прегледи: 6625 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Нов собственик – чисти сметки
| Елина Николчева | |
| Натрупаните сметки за ток, вода и парно не се наследяват от новия собственик при покупка на жилище, а остават задължение на стария. Това, което бъдещият притежател на жилището трябва да направи след сключване на договора за продажба, е да подаде заявления да му бъдат открити нови партиди за плащане. „Някоя служителка може да се опита да Ви обясни, че трябва да платите старите задължения, но това не е вярно.Каквото и да казват, че пише в общите им условия или вътрешни правила, то няма как да противоречи на закона, защото в противен случай е... | |
| Публикуван на: 25.07.2012 | Брой прегледи: 8417 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Некачественото строителство остава за сметка на купувача
| Елина Николчева | |
| Оправянето на дефектите в нови сгради все по-често остава за сметка на купувачите, въпреки че по закон строителят е длъжен да направи поправките, когато жилището е в гаранция. Най-често проблемите се появяват, когато сградата има големи тераси на последните етажи и плосък покрив, обясни за читателите на ceb.bg брокерът Петър Петров от АиВ имоти. Обикновено новите собственици се оплакват от възникнали течове и пукнати по мазилката, а ВиК инсталацията има гаранционен срок от пет години. Въпреки това често не строителят е този, които покрива... | |
| Публикуван на: 18.07.2012 | Брой прегледи: 4507 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Хитрини в договора пазят от измама наемателите
| Елина Николчева | |
| Често срещана сделка, особено в последните месеци, е наемателят да направи довършителните работи в нов апартамент и след определен срок от време да започне да плаща наем. Такава уговорка обаче крие известни рискове за новодомеца и ако той не предвиди всички необходими предпазни клаузи в договора си със собственика, би могъл да загуби не малка сума пари. Първото нещо, което задължително трябва да се направи в този случай, е да се уточни сумата, за която ще бъде направен ремонтът, и после тя да бъде вписана в договора. Сред другите клаузи в... | |
| Публикуван на: 09.07.2012 | Брой прегледи: 12746 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Гонят брокерите-менте със закон
| Елина Николчева | |
| Фалшивите брокери, чиито примамливи обяви с нереални наеми заливат интернет пространството в опит да привлекат клиенти, скоро ще бъдат подгонени със закон. В момента документът се разработва от НСНИ (Национално сдружение недвижими имоти), но кога той ще влезе за обсъждане в парламента и впоследствие приет – все още никой не може да каже. Част от специалистите в бранша са категорични, че това ще се случи до края на годината. Законът по всяка вероятност ще се бори с менте-брокерите по примера на Камарите на строителите и архитектите –... | |
| Публикуван на: 09.07.2012 | Брой прегледи: 4497 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Иззетите имоти – евтини и рискови
| Елина Николчева | |
| Инвестицията в имот, който е бил иззет от частен съдебен изпълнител и после предложен за продажба на търг, би могло да се окаже както изгодна сделка, така и рискова. От една страна, купувачите се привличат от по-изгодната стартова цена – тя е с 25 на сто по-ниска от пазарната и ако никой не предложи по-висока сума, бихте могли да се окажете собственик със значително по-малка инвестиция. В същото време обаче има известна възможност след време да се получи т.нар. евикция – по съдебен път някой да докаже, че има права върху имота и той да бъде... | |
| Публикуван на: 28.06.2012 | Брой прегледи: 16503 |
| Покажи пълният текст на материала | |
„Студентски град” в ТОП 3 по високи наеми
| Елина Николчева | |
| Наемите на двустайните апартаменти в столичния квартал „Студентски град” са едни от най-високите, сочат наблюденията на агенция Сrosspoint. Традиционно сред най-скъпите имоти са и апартаментите в центъра и в южните райони на София. В челната тройка наемите на жилище до 60 кв.м тръгват от 200 евро, но въпреки това брокерите са единодушни, че закупуването на имот с инвестиционна цел за отдаване под наем трябва да се обмисли много внимателно. „Моментът определено не е подходящ за подобен тип инвестиция, тъй като цените на имотите все още са... | |
| Публикуван на: 26.06.2012 | Брой прегледи: 5758 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Цените на панелките в София падат, ж.к.„Младост” удържа фронта
| Елина Николчева | |
| Цените на панелните жилища както в столицата, кака и в другите градове в страната ще продължат да падат и през тази година, категорични са брокери от различни агенции. Въпреки това обаче има изключения, какъвто е случаят със столичния квартал „Младост”. ”Гарсониерите и двустайните панелни апартаменти в Младост 1, 1А, 2 и 3, които са построени след 80-та година с балкони тип лоджия, ще продължават да се търсят активно от купувачите и това няма да позволи цените им да вървят в посока надолу”, твърди собственикът на агенция ТБМ2 Антон... | |
| Публикуван на: 22.06.2012 | Брой прегледи: 6402 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Получаваме безстопанствен имот след 10 години поддръжка
| Елина Николчева | |
| Най-малко 10 години поддръжка на изоставен имот са необходими, за да започне процедура по узаконяване и промяна на собствеността. Това обясни за читателите на ceb.bg адв. Милена Миткова. Тя допълни, че след този срок трябва да бъдат предприети няколко стъпки, първата от които е да се установи кой е собственик по документи. НАП (отдел „Местни данъци и такси”) е институцията, която предоставя тези данни. Освен това е необходима заверка от отдел „Общинска собственост”, че имотът не принадлежи на съответната община, както и уверение от... | |
| Публикуван на: 25.06.2012 | Брой прегледи: 10556 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Анкета
