Наско Доков

Наем

Отговор на Наско Доков : Трите наемателки подписват договора с равни права и задължения.Разходите се делят на три.При напускане на една от наемателките, след спазване срока за предупреждение, наемодателя е длъжен да намери нов наемател при същите условия на договара.

Ремонти

Отговор на Наско Доков : Остъкляване на тераса в буквалния смисъл е строеж по смисъла на ЗУТ. За остъкляване на балкони и лоджии, с изключение на разположените към първостепенна улична мрежа се издава разрешение за строеж. За целта се представя консруктивно становище , изготвено от инженер-конструктор с указания за извършването му.

Покупка на имот

Отговор на Наско Доков : Средна цена на предлаганите магазини в центъра на Русе от извадката е около 28000 евро.Средна цена на кв.м е 800 евро.Да приемем, че магазина струва 80000 лева.Разходите ще са следните: 1.Местен данък-1760 лева.2.Такса вписване- 80 лева.3. Нотариални такси.- 630.5 лева.4.ДДС нотариални такси- 126.10 лева. 5.Комисионна на Агенцията- зависимост от Договора. Разходите ще бъдат 2596.60 лева плюс комисионната.

Данъци и такси

Отговор на Наско Доков : С големите промени в Закона за устройване на територията през 2003 год.беше сменена концепцията за незаконното строителство.Дотогава в Закона на териториалното и селищно устройство и правилника към него и в приетия през 2001 г. ЗУТ съществуваше възможност за узаконяване на незаконно строителство. От юли 2003 г. се премахна всякаква възможност за узаконяване.За същесвуващите незаконни строежи беше дадена възможност да бъдат декларирани до 6 месеца пред главния архитект за проучване възможността за узаконяване.След края на този срок не съществува възможност за тяхното узаконяване.В момента ЗУТ предвижда санкция в размер от 1000 до 10000 лева за ползване на строежи,невъведени в експлоатация.

Данъци и такси

Отговор на Наско Доков : Ще се повиши,но това е дълга процедура.Трябва разрешение, строителсво и т.н.След като узаконите строежа, следва декларирането на новопостроеното и чак тогава ще ви се повиши данъка.