Дадени отговори - личен профил
| Отговори: 2 | Съвети: 0 | Посещения:2090 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/1524 - Линк за покана |
| Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева. Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ. Как се процедира в този случай? Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката. Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице? | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 26.02.2011 | |
|
Отговор на Ивайло Манахов : Нямам намерение да наливам масло в огъня, защото не съм адвокат, само споделям казус подобен на разисквания... Преди две седмици намерих добър имот, който се продава за 45 000 Е, от които продавачът дължи на банката 36 000 Е. Обърнах се към няколко банки, но бяха съгласни да отпуснат 30 000 Е. Брокерът, който ми движи сделката намери вратичка след консултация с нотариус, че може да се премине към сделка по следната схема: 1. На предварителен договор плащам 10% - 4500 Е 2. Пред нотариуса вписваме, че купувам имот с тежести към банката. 3. С продавача фиксираме срок за изплащане на остатъка от 4500 Е от моя страна. 4. Започвам да плащам вноската на купувача към банката (600 лв. на месец), като плащам от друга банка парите на името на продавача. Какво ще кажете? |
|
| Дата на отговора: 16.08.2012 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Каква според вас е реалната цена на жилище 50 кв.м, тухла, ТЕЦ, асансьор, вътрешен, южен, таванска стая, с подобрения, в центъра на град Разград? Предварително благодаря! | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 13.02.2012 | |
|
Отговор на Ивайло Манахов : Първо си отговорете на следните въпроси: 1. Защо продавате? 2. Ще купувате друг имот или ще се местите в друг град? 3. Ако е в друг град има вероятност парите да не стигнат до никъде и да се наложи кредит. 4. Кредит обаче в нов град и нова работа е труден за вземане. 5. А как да разберете цената - даден ви е добър съвет: Обърнете се към една агенция и тя ще ви консултира. Обърнете ли се обаче и към друга - да не кажа други - няма да е коректно към първата агенция и те ще ви се отблагодарят също с вялост. 6. И без това ако се свържете с една агенция за имоти - те ще предложат на колеги, с които работят и имотът ще стигне до широк кръг клиенти. |
|
| Дата на отговора: 24.02.2012 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
Анкета
