Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Ивайло Манахов

241
точки

120
кредити

Отговори: 2 Съвети: 0 Посещения:2024
Въпроси: 0 Публикации: 0 Коментари: 0
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/1524 - Линк за покана
Дадени отговори: 2
Покупка на имот с тежести
Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева. Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ. Как се процедира в този случай? Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката. Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице?
Раздел:

Покупка на имот

Зададен на: 26.02.2011 Последен отговор: 18.02.2016
 

Отговор на Ивайло Манахов : Нямам намерение да наливам масло в огъня, защото не съм адвокат, само споделям казус подобен на разисквания... Преди две седмици намерих добър имот, който се продава за 45 000 Е, от които продавачът дължи на банката 36 000 Е. Обърнах се към няколко банки, но бяха съгласни да отпуснат 30 000 Е. Брокерът, който ми движи сделката намери вратичка след консултация с нотариус, че може да се премине към сделка по следната схема: 1. На предварителен договор плащам 10% - 4500 Е 2. Пред нотариуса вписваме, че купувам имот с тежести към банката. 3. С продавача фиксираме срок за изплащане на остатъка от 4500 Е от моя страна. 4. Започвам да плащам вноската на купувача към банката (600 лв. на месец), като плащам от друга банка парите на името на продавача. Какво ще кажете?

Дата на отговора: 16.08.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Трябва да продам жилището си
Каква според вас е реалната цена на жилище 50 кв.м, тухла, ТЕЦ, асансьор, вътрешен, южен, таванска стая, с подобрения, в центъра на град Разград? Предварително благодаря!
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

Разград

Зададен на: 13.02.2012 Последен отговор: 28.02.2012
 

Отговор на Ивайло Манахов : Първо си отговорете на следните въпроси: 1. Защо продавате? 2. Ще купувате друг имот или ще се местите в друг град? 3. Ако е в друг град има вероятност парите да не стигнат до никъде и да се наложи кредит. 4. Кредит обаче в нов град и нова работа е труден за вземане. 5. А как да разберете цената - даден ви е добър съвет: Обърнете се към една агенция и тя ще ви консултира. Обърнете ли се обаче и към друга - да не кажа други - няма да е коректно към първата агенция и те ще ви се отблагодарят също с вялост. 6. И без това ако се свържете с една агенция за имоти - те ще предложат на колеги, с които работят и имотът ще стигне до широк кръг клиенти.

Дата на отговора: 24.02.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Тагове

град

  

агенция

  

банката

  

плащам

  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив