Маргарита Генкова

Продажба на имот

Пловдив

Отговор на Маргарита Генкова : Здравейте, Вие сами ще решите дали да ползвате услугите на брокер, но аз бих Ви го препоръчала, защото брокера знае какви документи са необходими, той ще направи снимки на имота, ще Ви посъветва за актуалните цени на пазара на недвижими имоти в населеното място където се намира имота, и ако Вие му се доверите и сключите договор, в който ще конкретизирате цена и условия, той ще го рекламира, ще води клиенти, ще подготви необходимите документи(естествено с Ваша помощ), ако Вие сте в Пловдив, или можете да отделите време да се видим нашата агенция би Ви предложила такава услуга. Каквото и да решите пожелавам Ви успех.

Квартира

София

Отговор на Маргарита Генкова : Здравейте колеги този проблем не е само в София, и при нас в Пловдив е същото, само че нашата агенция не работи вече с такива колеги, защото те като нямат това(фалшивата обява), което търси клиента започват да звънят на другите агенции и започват да ни лъжат:" че клиентът им бил личен и че имота който имали го дали преди малко и сега какво да му предложили, пък им бил много близък"и т.н., ние вече сме набелязали в "черния списък" такива агенции и тези които си работят от къщи "уличните", или "креватните" брокери и даже не им даваме никаква информация за имотите, които предлагаме за наем, дори и за продажба, така че моя съвет е направете си такъв списък и Вие, ние директно им казваме, че не работим с некоректни колеги.

Други

Отговор на Маргарита Генкова : Здравейте колежке, може би грешката е Ваша, защо давате безплатни консултации, ние отдавна вече не го правим, влизат много "продавачи" в офиса и започват да разпитват "ами в този район колко върви такъв и такъв апартамент", при въпрос от наша страна "Вие какво търсита?" те започват да мрънкат, ами ние не сме сигурни и т.н. дали да продаваме, или да даваме под наем и веднага ги усещаме, че искат безплатна консултация и им казваме, ако искате да продавате, или давате под наем и ако мислите да работите с нашата агенция правим оглед на жилището, съответно снимки, подписваме договор и тогава Ви казваме цената, ако не са съгласни директно отказваме, защото Вие им казвате как вървят и на другия ден си го пускат сами в реклама. Другият вариант е да им казвате, че за консултация се плаща, ако отидат при адвокат, дали ще им даде безплатна консултация? Безплатен обяд вече няма, пожелавам Ви успех!

Правни казуси

Пловдив

Отговор на Маргарита Генкова : Здравейте, след като сте го притежавали повече от 5 год. няма какво да връщате, нямате право да го продавате преди да сте навършили 5 год.,т.е. имате право, но тогава се връщат парите, а Вие реално го притежавате много повече от 5 год., кой Ви каза за тази декларация, която трябва да подпишите пред нотариус? Пред нотариус се попълват други декларации, по цл. 264,ал.1 че нямате данъчни задължения и по чл.25,ал.7 че сте български гражданин и гражданско с-ние, т.е. женен, нежен, разведен и т.н.

Покупка на имот

София област

Отговор на Маргарита Генкова : Здравейте, първо трябва да отидете в съответната община и да попитате дали ще Ви продадат мястото, защото има случай когато общините отказат да продадат мястото, после те си имат оценители, с които работят, самата община решава на колко ще Ви продаде имота.