Продажба на възбранена ид.част от имот
(0)
Здравейте,взискател съм по изп. дело и има наложена възбрана от ЧСИ в/у 1/3 ид.част от имот,собственост на длъжника.След налож.възбрана длъжникът продава тази своя 1/3 ид.част на един от другите съсобственици-3-то лице/брат си,който живее там/ ,за което има издаден нот.акт за покупко-продажба.Обясниха ми,че спрямо мен,взискателя ,тази сделка е невалидна.Проведе се първа публ. продан и не се явиха купувачи,ще поискам и втора публ.продан.Ако не се явят купувачи и на втората ,смятам да поискам постановление за възлагане на имота .Проблема е, че новия собственик на възбранената 1/3 ид.част има нот.акт,спокоен е, и не иска да изкупи тази1/3 ид.ч.от ЧСИ-то.- т.е.да го плаща 2 пъти.Третият съсобственик на имота е починал , наследниците му не живеят там, а едва ли са уведомени за търга.Написах писмо на новия собственик/брата/,с много увещания,че е е в негов интерес да купи частта от ЧСИ-то,но той не се свърза с мен.А не виждам друг потенциален купувач. Как да постъпя?
Отговори (1)
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Вярно е, че сделка, извършена след налагането на възбрана по изпълнително дело, е непротивопоставима нито на взискателя, нито на купувача, който евентуално ще се яви на публичната продан и ще спечели наддаването. За да поискате и получите постановление за възлагане, трябва след обявяването на публичната продан (в този случай - втора) да подадете наддавателно предложение по правилата на ГПК - има такава предвидена в закона възможност за взискателя, като в този случай той не внася задатък. Ако не се явят други купувачи и Вашето наддавателно предложение е валидно, ще спечелите търга и ще придобиете тези идеални части от имота. Проблемът е, че след това няма как да бъде осъществен въвод във владение, тъй като ще станете собственик на идеална част, а не на обособен имот. Впоследствие или трябва да се разберете с другите съсобственици за ползването на имота, или (ако не постигнете взаимно съгласие) да водите дело за разпределение на ползването или за делба.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
