Процедура при продажба на имот.

Отговор: Първо да отбележа, че имате късмет, че клиентът ще плаща със собствени средства, а не чрез кредит. Тогава щяхте да си вземете парите след седмица-две.
Сега на въпроса Ви. Предполагам, разбирате, че след като Ви бъде преведена сумата, няма сила и гаранция, която да Ви отведе до нотариуса и да подпишете. Освен това, все още няма основание за плащане. Агенцията пък не Ви е обяснила изцяло кое след кое и как се случва. За да придобие един нотариален акт сила, ако мога така да се изразя, той не трябва да бъде просто подписан, а трябва да бъде занесен от нотариуса в Агенция по вписванията и да бъде вписан в имотния регистър. Та, отивате значи при нотариуса. Подписвате акта, след което отивате в банката /най-близкия клон, проучете къде е/. Разумно е сметките на купувач и продавач да са в една банка, така ще видите постъпилата по сметката Ви сума веднага. Като отидете в банката, купувачът нарежда по сметката Ви договорената цена. В основанието за плащане се записва за какво са парите. След това или се връщате до кантората на нотариуса и му показвате платежното, като доказателство, че цената е платена или му звъните по телефона и му потвърждавате плащането, зависи как сте се разбрали. Едва след като на нотариуса бъде потвърдено плащане, той ще прати акта за вписване в Агенция по вписванията. Такава е нормалната "процедура". Успех.
Първо да отбележа, че имате късмет, че клиентът ще плаща със собствени средства, а не чрез кредит. Тогава щяхте да си вземете парите след седмица-две. Сега на въпроса Ви. Предполагам, разбирате, че след като Ви бъде преведена сумата, няма сила и гаранция, която да Ви отведе до нотариуса и да подпишете. Освен това, все още няма основание за плащане. Агенцията пък не Ви е обяснила изцяло кое след кое и как се случва. За да придобие един нотариален акт сила, ако мога така да се изразя, той не трябва да бъде просто подписан, а трябва да бъде занесен от нотариуса в Агенция по вписванията и да бъде вписан в имотния регистър. Та, отивате значи при нотариуса. Подписвате акта, след което отивате в банката /най-близкия клон, проучете къде е/. Разумно е сметките на купувач и продавач да са в една банка, така ще видите постъпилата по сметката Ви сума веднага. Като отидете в банката, купувачът нарежда по сметката Ви договорената цена. В основанието за плащане се записва за какво са парите. След това или се връщате до кантората на нотариуса и му показвате платежното, като доказателство, че цената е платена или му звъните по телефона и му потвърждавате плащането, зависи как сте се разбрали. Едва след като на нотариуса бъде потвърдено плащане, той ще прати акта за вписване в Агенция по вписванията. Такава е нормалната "процедура". Успех. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Пред нотариуса трябва да потвърдите, че сте се разплатили, т.е., че Вие сте получили парите, за да започне процедура по вписване на сделката. Можете да се явите първо пред нотариуса, да се запознаете с нотариалния акт, да се подпишете и последният да се завери след като потвърдите, че сте получили сумата. Хубаво е да имате поне един свидетел.
Пред нотариуса трябва да потвърдите, че сте се разплатили, т.е., че Вие сте получили парите, за да започне процедура по вписване на сделката. Можете да се явите първо пред нотариуса, да се запознаете с нотариалния акт, да се подпишете и последният да се завери след като потвърдите, че сте получили сумата. Хубаво е да имате поне един свидетел. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте Росен,

в допълнение на казаното от колегите Миткова и Кирова мога да добавя също, че във ваш интерес е да сключите предварителен договор преди да тръгнете към прехвърляне на собствеността при нотариус. Предварителния договор ви дава максимална яснота за хода на последващите събития и тяхната последователност. Освен всичко друго ще имате парична гаранция 10% от стрна на купувача, което на практика ще гарантира неговите наистина сериозни намерения за покупка на вашия имот.

Потвърждавам написаното от Милена Миткова - реда и последователността на действията за сделката е точно този, но все пак един предварителен договор може само да ви бъде от полза, а липсата на такъв създава само напрежение, неясноти и въпроси подобни на вашия.
Здравейте Росен, в допълнение на казаното от колегите Миткова и Кирова мога да добавя също, че във ваш интерес е да сключите предварителен договор преди да тръгнете към прехвърляне на собствеността при нотариус. Предварителния договор ви дава максимална яснота за хода на последващите събития и тяхната последователност. Освен всичко друго ще имате парична гаранция 10% от стрна на купувача, което на практика ще гарантира неговите наистина сериозни намерения за покупка на вашия имот. Потвърждавам написаното от Милена Миткова - реда и последователността на действията за сделката е точно този, но все пак един предварителен договор може само да ви бъде от полза, а липсата на такъв създава само напрежение, неясноти и въпроси подобни на вашия. Запиши промените

За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Отговор: Ами ако след банката Вие драснете :)))
Ами ако след банката Вие драснете :))) Запиши промените

За контакти