обявяване на нотариален акт за покупка на имот за недействителен


продаден имот през 1998 година има издаден нотариален акт но сумата по него не е изплатена и новите собственици не са идвали в имота как може този нотариален акт да се обяви да недеиствителен
Отговори (2)
Отговор:
Във Вашия случай можете да се позовете на придобивната давност и да си извадите констативен нотариален акт за имота по реда на обстоятелствената проверка.Производството е регламентирано в чл.587 от ГПК- нотариуса извършва обстоятелствена проверка за придобиване собствеността по давност, чрез разпитване на 3-ма свидетели, по възможност съседи на имота.
Можете също да предявите установителен иск за придобиване собствеността на имота по давност.
За обявяване на нотариалния акт за недействителен е необходимо да са налице други предпоставки, визирани в Закона за задълженията и договорите/чл.26 и сл. от ЗЗД/.
Договорите могат да се развалят поради неизпълнение, което според чл.87, ал.3 от ЗЗД, става по съдебен ред и в срок от 5 години.
За контакти
Отговор:
Ще допълня, че правото да се иска разваляне, поради неизпълнение, се погасява с пет годишна давност, да. Но тя не се прилага с;ужебно от съда. Тоест, необходимо е другата страна да направи изрично възражение за изтекла давност. Което може да направи, а може и да не направи. Важно е и какво точно пише в акта по отношение начина и сроковете за плащане на продажната цена. Ако е записано, че сумата е платена, което е често срещано в актовете от онези години, няма как да докажете, че не е. Ако пък е записано, че сумата ще бъде платена след известен период от време, имате възможност да решите нещата, чрез покана за изпълнение-плащане, ведно с лихвите. При неплащане, водите дело. Дали за имота или за парите, ще решите, след като проучите какви са финансовите възможности на другата страна.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
установяване давност на брак, че е над 10 години Уважаеми Господа, От коя инстанция, с какъв вид справка мога да установя, че мои наследодатели, без деца, имат брак над 10 години? Родени са през 1901 и... Последен отговор - 1.09.2024 от Ирина
6 Отговори
продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 Отговори
Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова
3 Отговори
Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
