Наследствен имот без документи.


Здравейте! Наследник съм /един от трима/ на имот /къща с двор/, за който нямаме нотариален акт. Възможно ли е, аз като единствен от тримата, който се е грижил за имота в последните 15 години да си извадя констативен нотарариален акт? А как да избегна обжалването на този акт от другите наследници - идеята ми е, да им изплатя частите, но на реална цена, без да стигаме до съдебна делба. Доброволна делба не мисля, че е възможна.
Отговори (3) Коментара (1)
Отговор:
Здравейте,
възможно е да се снабдите с констативен нотариален акт за собственост въз основа на обстоятелствена проверка (разпит на трима свидетели пред нотариус, които да посочат, че в период от 10 години сте обитавала целия имот със съзнанието, че е Ваш, полагала сте грижи, извършвала сте ремонти и пр.).
Другият вариант е останалите съсобственици да Ви продадат собствените си идеални части от имота, както споменавате в запитването си, което може да се извърши чрез договор за покупко-продажба във формата на нотариален акт.
За контакти
Отговор:
Здравейте!
Можете да докажете, че сте собственик по два начина: или пред Нотариус по обстоятелствена проверка със свидетели и се снабдявате с констативен нотариален акт за собственост, или като заведете положителен установителен иск пред Районния съд.
Ако използвате първият посочен от мен вариант , трябва да знаете, че останалите съсобственици имат право на оспорване пред Районния съд.
Ако използвате вторият вариант, те ще бъдат призовани като ответници и тогава влязлото в сила съдебно решение не може да бъде атакуемо по никакъв начин.
Можете да станете собственик и чрез доброволна делба, като договорът се изготвя предварително и след това се разписва пред Нотариус и ще имате възможност да наплатите такава сума пари на останалите съделители, както се разберете помежду си, а можете и да изкупите техните дялове и да станете собственик на целият имот.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Коментар:
Здравейте! Благодаря за бързите отговори! Не е проблем да си извадя констативен нотариален акт - как мога да избегна оспорването от другите собственици - например чрез продажба и изплащане на частите им от получената сума? Какво е необходимо за да заведа положителен установителен иск пред Районен съд? Единият от наследниците живее и работи от години в чужбина. Трябва ли всички наследници да присъстват? Искам да задържа имота, който за мен има сантиментална стойност.
За контакти
Отговор:
Здравейте,
констативен нотариален акт може да се атакува по съдебен ред с иск за отмяна на същия. За да сте сигурна, че останалите съсобственици няма да предявят подобен иск, действително е най-добре първо да им предложите да Ви продадат идеалните части от правото на собственост. За нотариалния акт за покупко-продажба единият от наследниците, който е в чужбина, може да упълномощи друго лице, като е необходимо пълномощното да бъде с нотариална заверка на подписите и на съдържанието, както и трябват декларации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и чл. 25, ал. 8 от ЗННД, вероятно и с Апостил (в зависимост от държавата, където се намира наследникът).
За контакти
Тагове
здравейте
трима
имот
нотариален
възможно
имота
години
извадя
констативен
избегна
другите
наследници
частите
делба
доброволна
собственост
обстоятелствена
проверка
свидетели
пред
нотариус
вариант
останалите
съсобственици
продадат
части
чрез
покупко-продажба
собственик
положителен
установителен
районния
използвате
станете
сума
необходимо
единият
наследниците
чужбина
Популярни въпроси - Други
Виж всички въпроси
Регистриране на наемател по настоящ адрес. Синът ми е собственик на апартамент в София, но много често е извън България. Имам пълномощно да го представлявам и заявявам всякакви услуги свързани... Последен отговор - 29.10.2023 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
удостоверение за търпимост при незавършен строеж Здравейте, закупихме дворно място със строеж, който не е завършен, построен е само приземен етаж,няма покрив, на плоча е. Нямаме никакви документи,... Последен отговор - от
0 Отговори
- - Последен отговор - от
0 Отговори
Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от
0 Отговори
Общинско жилище, право на ползване Здравейте, наематели сме на общинско жилище със синът ми от 15г. След смъртта на майка ми, съм наследник на една четвърт от селска къща с четири стаи без... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
