Наметел в имот продаден от ЧСИ
(0)
Здравейте,имам следния казус надявам се да може да ми погогнете с отговор.
Наемател съм в имот , който се продаде чрез ЧСИ, ето и хронологията:
От 2009 съм наемател на имот за срок от 10 години/ договора за наем не е вписан/
Фирмата собственик на имота тегли кредит през 2010 , който не се обслужва и през декември 2014 г. се продава на търг чрез ЧСИ.
Какви права имам , като наемател на имота, като се има предви че съм извършила ремонт и подобрения на стойност 240000 лева , всичко е доказано с фактури.
Кога новия купувач става собсвеник на имота? Когато внесе сумата за покупката? Когато внесе държавната такса за придобиване? Когато получи постановление за възлагане? Или когато има въвод във владение? ЧСИ длъжен ли е да ме уведоми за въвода и продажбата и в какъв срок?
В момента съм преотдала имота на трето лице , откога новия купувач трябва да започне да получава наемните вноски?
Благодаря предварително за отговора.
Поздрави
Светла Иванова, svet.ivanova@abv.bg
Отговори (2)
Десислава Щебетовска
Отговор:
Консултирайте се с квалифициран адвокат. Ако искате да си спестите хонорар за адвокат научете, прочетете и тълкувайте ЗЗД, Закон за собствеността. Във втория има изменения от края на 2014. Поздрави.
За повече информация: http://imot.goddess.bg |
За контакти
адвокат Милена Миткова
Най-добър отговор*:
Тъй като договорът Ви за наем не е вписан и е минала една година от сключването му, същия е безсрочен. Тоест, може да бъде прекратен от собственика по всяко време с месечно предизвестие. В най-добрия случай, можете да търсите суми за подобренията, зависи какво пише в договора Ви за наем. Купувачът придобивакачеството на собственик, след като постановлението за възлагане влезе в сила и се впише в АВ. Дали новия купувач ще иска да остане наемателя и да плаща наем или ще предпочете да си ползва имота лично, зависи единствено от желанието му и ако се договорите. Наема ще се плаща на него, считано от датата на влизане в сила на постановлението за възлагане.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
