Ипотека върху Поземлен Имот при делба
(0)
От мой собствен имот, представляващ парцел във вилна зона с налична еднофамилна къща беше продадена идеална част от парцела заедно с постройката, съответно остана част от парцела моя собственост, но като идеална част. В последствие изработих ПУП за разделяне на двата имота и направихме доброволна делба, като двата имота са вече самостоятелни със собствени идентификатори, вписани в кадастъра. Откъде идва проблема - Купувачът на къщата с иделната част от парцела, е вписал ипотека върху сградата и идеалната част на земята веднага след придобиването, сега когато са обособени, като самостоятелни имоти, при справка за тежести на парцелът останал моя собственост, също излезе неговата ипотека. Срещах се с юристите на банката кредитор, но те ми отговориха, че това било ангажимент на Агенция по вписванията, да си коригирала начина на вписване след делбата, тъй като ипотеката била следвала промените по имота... това ми звучи много не логично, а трябва да го оправя, за да продам и другият парцел??
Добромир Димитров
Друго
Варна
Отговори (1) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Агенцията изобщо няма как сама да впише, каквито и да било промени. След като впишете договора за делба в Агенцията и върху този имот излиза ипотека, трябва да пуснете молба до банката за заличаване на тази ипотека. Или ще има частично заличаване. Ако не сте, извадете удостоверение за тежест на имота - Вашия нов имот и го прикрепете към молбата до банката. И да, ипотеката следва имота. Идеална част, значи че е ипотекиран половината от всеки квадратен метър от имота, а не обособена част от него. При разделяне на имота, ипотеката се запазва, иначе щеше да има интересен начин, човек да се оттърве от ипотеките. Единственият, който може да заличи ипотеката върху Вашия имот, на този етап е банката.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Добромир Димитров
Коментар:
Така и предполагах, благодаря за експертното мнение!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпроси
Прехвърляне на ипотекиран имот на дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 12.02.2019 от Адвокат Николина Митова
4 Отговори
Права на арендодателя Имам ли право да обезпеча свои задължения , които стават изискуеми преди изтичането на договора за аренда, учредявайки ипотека-залог върху земята,... Последен отговор - 4.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте Имаме разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата В нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв Може ли да се направи нов... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Кредит Здравейте, предстои ми покупка на апартамент, за който ще тегля кредит с ипотека. Моето самоучастие обаче е около 50 процента. Какво ще се случи, ако се... Последен отговор - 20.02.2019 от Адвокат Денис Моллов
1 Отговори
Заеми за вашите нужди Вие сте забранени банковата забрана и нямате полза от банките, или по-добре имате проект и имате нужда от финансиране, лош кредит или нужда от пари за... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
