Идеални части от дворно място
(0)
Предстои да купим къща, която е в общ двор с друга. в нотариалният акт пише че се продава с 342/409 кв. м. В скицата на поземления имот е написано площ 438 кв.м., за първия собственик ид. част 342 кв. м., площ 409 кв. м. от правото на собственост, за другия собственик ид. част 70кв. м., площ 431 кв. м. от правото на собственост (?). В имота има три постройки, двете са на първия собственик, третата на втория. Какво означават тези идеални част, делим ли е имотът, какви са правата и задълженията на двамата съсобственици? Рисковано ли е да се влиза в такава съсобственост?
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Имотът не е делим, щом целия е приблизително 409-438кв.м. Първият собственик има 342 кв.м от общо 409кв.м., а втория има 70кв.м. от общо 431кв.м. откъде идва разликата в квадратурата по нот.акт и по скица ще Ви кажат в техническата служба на общината. Възможно е както поради по-точно ново измерване, така и поради регулационни промени във времето. Рискованото е първо, че ако искате да достроявате нещо, винаги ще ви е необходимо съгласието и на другия /както и на него - вашето съгласие/ и второ, може с времето да възникнат проблеми свързани с ползването на двора - кой коя точно част да ползва. Това може да се избегне, като съставите договор за разпределение на ползването с нот.заверка.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
