Длъжен ли съм да искам съгласието на съседите си за това какви наематели ще ползват апартамента ми

Отговор: Здравейте,
Предполагам, че въпросът касае жилище в сграда.
В случай, че сте взели решение да отдадете на трети лица собствения Ви апартамент под наем и той ще се използва по предназначение, няма нужда да получавате разрешение от съседите или общото събрание на етажната собственост. Ако обаче жилището Ви ще се използва за друга дейност от наемателите - офис, ателие и др. е необходимо промяна на предназначението на жилището за съответните цели и нужди. По смисъла на закона промяната на предназначение представлява строеж и се нуждае от съответното разрешение, издадено по надлежен ред от главния архитект на общината или района. Това включва изготвянето на инвестиционен проект съдържащ всички части, според категорията на сградата (архитектура, конструкции, ВиК, ПБЗ и т.н). За да се случи това в жилищна сграда в режим на етажна собственост има още няколко изисквания. Според конкретната ситуация може да е необходимо нотариално заверено съгласие от всички собственици непосредствени съседи на обекта или същото, но с решение на цялата етажна собственост. Това са изискванията според ЗУТ. Промяната предназначение влече със себе си някой "ефекти". Промяна на данъчната оценка, размера на данъка и други.

Здравейте, Предполагам, че въпросът касае жилище в сграда. В случай, че сте взели решение да отдадете на трети лица собствения Ви апартамент под наем и той ще се използва по предназначение, няма нужда да получавате разрешение от съседите или общото събрание на етажната собственост. Ако обаче жилището Ви ще се използва за друга дейност от наемателите - офис, ателие и др. е необходимо промяна на предназначението на жилището за съответните цели и нужди. По смисъла на закона промяната на предназначение представлява строеж и се нуждае от съответното разрешение, издадено по надлежен ред от главния архитект на общината или района. Това включва изготвянето на инвестиционен проект съдържащ всички части, според категорията на сградата (архитектура, конструкции, ВиК, ПБЗ и т.н). За да се случи това в жилищна сграда в режим на етажна собственост има още няколко изисквания. Според конкретната ситуация може да е необходимо нотариално заверено съгласие от всички собственици непосредствени съседи на обекта или същото, но с решение на цялата етажна собственост. Това са изискванията според ЗУТ. Промяната предназначение влече със себе си някой "ефекти". Промяна на данъчната оценка, размера на данъка и други. Запиши промените

За контакти

Отговор: Не сте длъжен да искате съгласието на съседите си, но наемателите са длъжни да спазват Правилника за вътрешния ред в етажната собственост. Ще бъде добре в договора за наем да включите точка с това задължение.
Не сте длъжен да искате съгласието на съседите си, но наемателите са длъжни да спазват Правилника за вътрешния ред в етажната собственост. Ще бъде добре в договора за наем да включите точка с това задължение. Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Отговор: Здравейте г-н Василев,

не е необходимо съгласието на вашите съседи в случай, че отдавате апартамента си като жилище под наем и то се ползва като такова от наемателите. Необходимо е съгласие на съседите ако ще отдавате апартамента си на хотелски начала тогава съгласно закона за етажна собственост е необходимо съгласието на съответния брой съседи или кворум при проведено по регламент събрание на етажната собственост както и подаване на заявление за категоризация като туристически обект и т.н.
Здравейте г-н Василев, не е необходимо съгласието на вашите съседи в случай, че отдавате апартамента си като жилище под наем и то се ползва като такова от наемателите. Необходимо е съгласие на съседите ако ще отдавате апартамента си на хотелски начала тогава съгласно закона за етажна собственост е необходимо съгласието на съответния брой съседи или кворум при проведено по регламент събрание на етажната собственост както и подаване на заявление за категоризация като туристически обект и т.н. Запиши промените

За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти