Дарение или покупко-продажба на имот
(0)
Здравейте, имам следния казус.
Единствено дете съм от брака на моите родители. баща ми има предишен брак, от който има 2 деца. Майка ми наследява имот по време на брака им, на който срещу обезщетение е построена кооперация. Нотариалният акт е на нейно име. Какъв е най-добрият начин да прехвърли майка ми имотите на мое име, без другите деца на баща ми от предишния му брак, да имат възможност за претенции. Съществуват ли рискове, имотите да се поделят и на другите деца на баща ми, след смъртта на родителите ми, ако не ги прехвърлим и оставим да се онаследят по наследство (Уточнение: И двамата в момента са живи и здрави и имат желание да прехвърлят всичко на мое име. Освен това съм инвестирал не малки суми за довършителни дейности на апартаментите). Благодаря Ви предварително за насоките и отговорите!
Отговори (2) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Ако майка Ви почине първа, тези имоти ще се наследят от Вас и от баща Ви. А след неговата смърт - неговия дял ще се наследи поравно от Вас и неговите две деца.
Това, което не ми стана ясно - майка Ви е наследила земя и върху тази земя, по време на брака й с баща Ви е построена кооперация? Ако не е имало плащане от страна на майка Ви към строителя, а имотите са й дадени като чисто обезщетение в обекти, то последните са лична собственост на майка Ви. И няма пречка да Ви ги прехвърли с дарение. След нейната смърт, единственият, който би могъл да оспори част от дарението е баща Ви. Ако баща Ви почине пръв, неговите деца и Вие ще получите поравно от това, което е притежавал към датата на смъртта си. Тоест, отговора на целия въпрос - дарение или продажба, зависи от това как точно е получила майка Ви имотите. Тоест, дали по смисъла на закона, баща Ви също има дял или не. Защото, макар и приодбити по време на брака, не всички вещи са задължително общи. Ако има дори капка съмнение или колебание от колега или нотариус след прочит на документите Ви, горещо Ви съветвам да оформите сделката, като продажба, макар и фиктивно. Нея няма как да Ви я оспорят, за разлика от дарението.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Александър Георгиев
Коментар:
Много Ви благодаря, адвокат Миткова, за бързия отговор.
В отговор на Вашия въпрос: върху наследената земя е построена кооперация, от нейна страна няма плащане към строителя и имотите са ѝ като чисто обезщетение.Частично плащане, за да се получи цялост на имотите съм извършвал аз, като по норатиален акт съм едноличен собственик на гараж и склад в същата кооперация. Ще обърнем внимание на начина на придобиване, който е описан в нотариалния акт. Сърдечно Ви благодаря отново за бързия отговор! Бъдете здрава! :)
За контакти
Адвокат Николина Митова
Отговор:
При уточнението, което правите (че не е извършвано плащане от страна на майка Ви към строителя) и като се присъединявам към отговора на колегата - дарението няма как да бъде оспорено от децата на баща Ви от предходен брак.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
