Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Окт 11, 2012

Столицата ни обаче изостава като инвестиционна дестинация в световните класации въпреки добрия обем качествени офис и търговски площи

София е сред 25-те пазари на имоти в света с най-висока доходност, според глобалната консултантска компания Cushman&Wakefield (C&W), представена от партньора й за България, Сърбия, Косово и Македония Forton International.

Столицата ни е наредена на 12 място със средна доходност от инвестициите в имоти от малко над 10 на сто. Само за региона на Европа, Близкия Изток и Африка София е класирана на трета позиция по най-висока доходност от инвестициите в имоти.

Най-доходоносният пазар на имоти в света е Киев, следван от Москва и Мексико Сити, според консултантската компания. На другия полюс са пазарите в Бюрих, Хонконг и Тайпе.

Въпреки доброто класиране на София по доходност обаче столицата ни изостава като инвестиционна дестинация в световните класации, макар и да разполага с добър обем от висококачествени офис и търговски площи, които се появиха на пазара в последните години, посочва Сергей Койнов, изпълнителен директор на Forton.

„Варшава и Прага доминират в Централна и Източна Европа и привличат голяма част от инвестициите в региона предвид успеха си в преодоляването на кризата, предоставянето на качествена бизнес среда и близостта си до Западна Европа“, допълни той.

„Сравнително слабата икономическа активност, високите лихвени нива и високата задлъжнялост на собствениците на сгради в София накараха повечето международни инвеститори да отложат плановете си за дейност в България. Надяваме се, че с времето тези фактори ще се променят в положителна посока и София ще се върне на инвестиционната карта на Европа“, каза още Койнов.

Ню Йорк, Лондон и Токио формират челната тройка в класацията на градовете, привлекли най-много инвестиции в недвижима собственост, се посочва в доклада на Cushman&Wakefiled. Четвъртата и петата позиция заемат Париж и Лос Анджелис, като американският град измести Хонконг, който бе на пето място преди година.

Като най-атрактивни за инвестиция в хотели от световната компания определят градовете Лондон, Ню Йорк и Сан Франциско.

Според анализаторите няколко са факторите, които предопределят степента на развитие на даден град. Икономическото развитие, степента на населеност, търговията, финансите, иновациите, качеството на живот, културата и туризма са сред ключовите двигатели на успешните градове.

САЩ, Великобритания и Япония са държавите, които предлагат най-добри условия за търговия. За бизнес и финансови услуги най-добрите градове отново са Лондон, Ню Йорк и Токио.

По отношение на иновациите най-добри през изтеклата година са били градовете Бостън, Сан Франциско и Париж.

Екологичният транспорт също се оказва ключов фактор за успешното развитие на градовете, пише още в доклада на световната компания. Първенци в това отношение са Берлин, Копенхаген и Монреал.

Образованието и уменията на населението пък са на най-високо ниво в Лондон, Париж и Бостън. В топ 3 на градовете с богата култура и развит туризъм отново са Лондон, Париж и Ню Йорк.

Градът, който предлага най-високо качество на живот в света, е столицата на Австрия Виена, следвана от Цюрих, Швейцария, и Оукланд, Нова Зеландия.

източник: investor.bg
По статията работиха: Миглена Иванова, редактор Петър Нейков
 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив