Дали вече не е късно да купим имот?

Нови данни за пазара на недвижимите имоти оповестиха от Евростат. Те показват, че ръстът в страната ни за последното тримесечие възлиза на 2.4%, докато за цялата година имотите поскъпват с 8.1 на сто.

Това нарежда страната ни на седма позиция по ръст сред държавите от ЕС. Пред нас са Словакия и Малта, където се отчита нарастване от 8.3 и 8.4 на сто, както и Латвия с повишение от 9%.

Ръст от 9.5% за изминалата година има в Литва, докато най-сериозни изменение за 2016 г. са отчетени в Унгария и чехия - съответно 9.7 и 11 на сто.

Над 7% ръст за 2016 г. отчитат още имотите в Естония, Люксембург, Португалия, Ирландия, Румъния и Австрия. В Исландия и Норвегия, които не са членки на ЕС, повишението възлиза на 13.6 и 11.6 на сто.

Поскъпването на имотите в България е доста по-голямо спрямо средното за ЕС, което за изминалата година възлиза на 4.7 на сто. Ръстът в еврозоната пък се измерва на 4.1 на сто.

През последното тримесечие на 2016 г. най-сериозен ръст се отчита в Малта и чехия, където цените са добавили 6 и 4.7 на сто.

Припомняме, че данни на Knight Frank от преди месец посочиха, че жилищата в България поскъпват с 8.8%. Това поставя страната ни на 12-а позиция сред изследваните 55 държави по света.

Безспорно, 8-те процента ръст на пазара на имоти изглеждат внушителни на фона на предлаганите от банките лихви по депозитите, често вече под 0.5% и в голяма част от случаите по-ниски от 1%.

Дали вече не е късно да купим имот?

Рекордно ниските лихви по кредитите в момента в страната ни дават основание да смятаме, че това не е така. Въпросът, който трябва да отчетем, е, че има шанс в идните месеци лихвите по кредитите да тръгнат нагоре. Дори и това да е така, можете да се възползвате от кредити с фиксирана лихва за целия период, с което да си спестите евентуални ръстове в лихвените нива.

В случай че купувате имот с цел инвестиция, добре е да имате сигурна опция за наемател, при това за дълъг период. При положение че наемът успява да изплати вноската по кредита, който е максимум 20-годишен, то вложението си заслужава.

Не е за подминаване и възможността за покупка на търговско помещение, отново с цел отдаване под наем. То обаче трябва да е на топ локация, която би ви позволила лесно намиране на нов наемател, ако предходният напусне.

Експертен отговор на въпроса добър ли е моментът за покупка на имот ще получите и на осмото издание на финансовия форум Шумът на парите.

 

profit.bg