Как да трансформираме двустайния си апартамент в тристаен

С увеличаването на броя на членовете на семейството, жилището постепенно започва да става все по-тясно. Има и много случаи, когато се налага три поколения да делят общ покрив, а пък децата винаги искат да бъдат самостоятелни. Тогава още една стая би била от голяма полза за нуждите на семейството.

Всеки двустаен апартамент може много лесно да се превърне в тристаен, стига да има отделна обособена кухня, обяснява брокер Антон Илиев. Така в максимална степен ще се усвои съществуващото пространство.

Ако апартаментът е панелен, ЕПК или тухлен от стария тип, то тогава кухнята просто трябва да бъде изнесена на балкона или в коридора. Това зависи от разпределението на стаите в конкретното жилище. Ще се наложи и малко къртене.

Идеята обаче става по-трудно осъществима, ако жилището е двустайно – ново строителство, допълва експертът. Тогава кухненският бокс ще е част от всекидневната и реално трета стая липсва.

Юридическият път за осъществяването на тази промяна е по-сложен, твърди консултант Енчо Коринов. Той съветва да се потърси помощта на адвокат.

Освен изнасянето на кухнята на балкона, също така може от една по-голяма стая да се направят две с преградна стена, която може да бъде и стъклена. Холът пък може да се раздели на две – спалня и детска стая.

Лошото при такива промени е, че се губи размерът на стаите. А ако терасата се ползва за кухня, през студените зимни месеци всичко ще замръзва, предупреждават експертите.

За съжаление апартаментът не е като балон и не може да се издува, коментира консултант Младен Садинов. Всички тези начини са за сметка на функционалността и комфорта на жилището. Те допълнително намаляват площта му (изграждане на още една стена), а и са незаконни.

Специалистът съветва следното: ако имате необходимост от по-голямо жилище – потърсете замяна на настоящия си имот с друг или го продайте и си купете тристаен апартамент.

Понякога наистина има възможност площта на жилището да бъде разширена извън стандартните му предели. Ако собственикът иска да си спести проблеми със закона обаче, всички промени трябва да бъдат напълно легални.

Например при някои сгради част от покрива може да бъде използвана за зимна градина. Тази промяна е напълно възможна, разкрива брокер Емилиян Кърчев. Той съветва да се инициира общо събрание, но едва след разговор с ключовите фигури. След осигуряването на протокол със съответните нарочни текстове в него, може да се пристъпи към направата на плана и ваденето на разрешителните.

Процедурата по преустройство или разширяване на жилището не е лесна, но крайният резултат си заслужава усилията.