Нов закон за брокерските комисионни в Германия

От 01.06.2015 г. в сила влиза нов закон в Германия, според който комисионната на брокера на недвижими имоти ще се поема от този, който го е поръчал (Bestellprinzip).

Например, ако наемодателят е подписъл договор с него, тогава той трябва да заплати комисионната на брокера. Ако пък вие се обърнете към брокер, за да ви търси жилище под наем, тогава вие ще трябва да заплатите разходите.

Имайте предвид, че винаги можете да поискате от брокера информация за това кой го е поръчал първи - вие или наемодателя. Тази информация не може да ви бъде отказана.

С този закон се регламентира и размерът на комисионната, който може да бъде до два студени наема без ДДС (към сумата се прибавя и 19% данък добавена стойност). При отдаване под наем на социални жилища брокерът няма право на комисионна.

Без промяна остава правилото при покупко-продажба на имоти - там комисионната варира между 3% и 7%. Тук комисионната се плаща от купувача. В този случай е добре да се опитате да договорите комисионната. По този начин може да си спестите немалко пари.