Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Апр 3, 2012

Мнозина смятат, че недвижимият имот е най-добрата инвестиция във времена на криза. Повечето хора предпочитат да закупят готов апартамент или къща. Има и още един вариант – построяване на собствена сглобяема къща. В България тази практика все още не е много популярна и липсата на достатъчно информация за нея буди недоверие в хората. Вариантът за построяване на сглобяема къща обаче изобщо не е за подценяване.

Стойността на една сглобяема къща се определя в зависимост от избраните елементи, техния материал и вида на покритията. Всичко това се избира от клиента. Трябва обаче да се вземат под внимание следните компоненти: груб строеж, врати, прозорци, покрив, стени, изолация, тавани, подове, електрическа и ВиК инсталация. Изчисленията показват, че грубият строеж на дървена сглобяема къща излиза от 620 до 800 лв./кв.м, а напълно готовата къща - от 1250 до 1500 лв./кв.м, сочи статистика на сайта Kashti.com.

Класическите дървени къщи са преживели цели епохи. Съвременните качествени сглобяеми къщи - техни наследници, се базират на предимствата и трайността на много материали, така че като система къщата да може да функционира дълго и надеждно, показва анализ на Saw-trade.com. Според проучване на университета в Лайпциг от 2002 година, по отношение на трайност и срок на експлоатация традиционните къщи не превъзхождат с нищо сглобяемите къщи с дървена носеща конструкция. Според проучването за последните 40 години характеристиките и елементите на дървените къщи са се подобрили значително и те са годни за обитаване поне 80 години – в зависимост от поддръжката от страна на обитателите им. Техническият им живот при нормална поддръжка може да бъде дори 150 – 200 години.

При сглобяемите къщи с метална поцинкована конструкция цената на един квадратен метър разгъната застроена площ започва от 119 евро при „частично изпълнение“ и стига до 299 евро при изпълнение „до ключ“, сочи информация в Eurohouse.us. В Канада, Скандинавските страни и Западна Европа, където тази система на строителство е традиционна, са известни сгради, надживяли едно столетие. Именно поради тази причина небостъргачите се строят по тази технология - на стоманен скелет. Разбира се, срокът за експлоатация на една сграда, независимо от приложената система на строителство, се определя от следните условия: способността на материалите да запазват качествата си с времето; професионализма при монтажа; нормалната експлоатация и поддръжка на сградата.

Какви са предимствата и недостатъците на сглобяемата къща? Според Kashti.com основното предимство на този вид къщи, е че са изградени от изцяло естествени материали - дърво, скала, гипс и стъкло. Други предимства са, че те имат по-малко тегло, по-гъвкави връзки, по-кратко време за строеж, изцяло сухо строителство, намалени разходи за отопление и охлаждане, еднакви застрахователни премии и еднаква здравина на стените. Недостатъците са, че банките в България все още да отпускат ипотечен кредит за сглобяеми къщи. Закостенялото разбиране на кредитните инспектори в българските банки към този род строителство забавя по-бързото развиване на сглобяемите къщи. Друг проблем е, че все още технологиите не позволяват пълното им разглобяване и сглобяване без нарушаване на завършващите слоеве.

Недостатък на сглобяемата къща могат да бъдат и допълнителните финансови средства (или по-скоро тяхната липса), които ще са необходими за нейното цялостно обзавеждане. Затова човек трябва сам да прецени с какви възможности разполага и да си разпредели разумно бюджета. За всеки това е строго индивидуално. При всички случаи сглобяемите къщи са една добра алтернатива, тъй като те по нищо не отстъпват на традиционното строителство. И не на последно място – дизайнерът на Вашето жилище сте самият Вие.

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							инж. Петър Петров

инж. Петър Петров
Инженер
Стара Загора

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив