„Студентски град” в ТОП 3 по високи наеми

Наемите на двустайните апартаменти в столичния квартал „Студентски град” са едни от най-високите, сочат наблюденията на агенция Сrosspoint. Традиционно сред най-скъпите имоти са и апартаментите в центъра и в южните райони на София. В челната тройка наемите на жилище до 60 кв.м тръгват от 200 евро, но въпреки това брокерите са единодушни, че закупуването на имот с инвестиционна цел за отдаване под наем трябва да се обмисли много внимателно. „Моментът определено не е подходящ за подобен тип инвестиция, тъй като цените на имотите все още са високи, а пък наемите – ниски”, обясни за читателите на ceb.bg Петър Петров от А&В имоти. Той допълни, че когато се прави инвестиция, трябва много внимателно да се обмисли за какъв период от време тя ще бъде изплатена и ще започне да дава печалба. В това отношение столицата определено вече не е в графата с бързо възвръщаемите инвестиции в имотния сектор.

„Въпреки това много хора се решават на тази стъпка, тъй като след години, когато имотът бъде изплатен, той ще започне да се отплаща”, коментират още специалистите. В тези случаи обикновено жилището се купува с ипотечен кредит, а вноските по погасяването му се покриват от наема. Най-висок процент на финансиране от банката се дава за тухлено или ЕПКстроителство,  но не повече от 75-80% максимум до 90% от оценката на имота(не от цената, на която се предлага имотът).Панелните апартаменти се финансират между 50 и 70 %, което означава, че сумата, с която бъдещият собственик трябва да разполага, ако предпочете такъв тип жилище, е по-голяма, обясни брокерът Антон Илиев от TBM2.