Нов собственик – чисти сметки

Натрупаните сметки за ток, вода и парно не се наследяват от новия собственик при покупка на жилище, а остават задължение на стария. Това, което бъдещият притежател на жилището трябва да направи след сключване на договора за продажба, е да подаде заявления да му бъдат открити нови партиди за плащане. „Някоя служителка може да се опита да Ви обясни, че трябва да платите старите задължения, но това не е вярно.Каквото и да казват, че пише в общите им условия или вътрешни правила, то няма как да противоречи на закона, защото в противен случай е нищожно”, обясни адв. Милена Миткова. Новият собственик трябва само да представи нотариалния акт за имота.

Честа практика на дружествата, държащи монопола върху доставките на ток, парно и вода, е да искат от купувача да плати всички досегашни сметки, независимо, че те са персонални и си остават задължение на стария собственик. Има дори случаи, в които се отказва откриването на нова партида и купувачът се принуждава да води официална кореспонденция със съответното дружество дълго време, докато успее да я получи, както придвижда законът.

За да бъдат избегнати усложнения от този тип, в договора за продажба може да бъде заложена клауза, с която продавачът да бъде задължен да представи документи за направените плащания по апартамента.

„Понякога агенциите за недвижими имоти предлагат сами да направят новите партиди. В такъв случай не трябва да им се изплаща целият хонорар предварително, а едва след като бъдат представени партиди в съответните дружества с името на новия собственик”, коментират още юристи.