10 000 лв. за декар нива до новата “Тракия”

Собственици на земеделски земи по протежение на новите отсечки на автомагистрала „Тракия” между Стара Загора и Зимница предлагат имотите си на много високи цени, които тръгват от 5 евро за квадратен метър или около 10 000 лв. за декар, сочи проучване на „Монитор”. „Вече се усеща увеличаване на интереса около новите отсечки на магистралата, особено в района на детелината на Зимница в посока Карнобат”, каза Таня Мирчева, мениджър на „Адрес” в Ямбол.

Засега търсенето е главно за изграждане на бензиностанции, но очакваме клиенти и с друг бизнес, свързан с магистралата. Все още парцелите не са със сменен статут и са земеделски земи. Повечето продавачи не обявяват конкретна цена а офертите им са "по договаряне". Цените, от които започват преговорите, варират от 5 до 15 евро на квадратен метър и засега търсенето не е толкова силно, за да предизвика покачване в тези цени”, добави тя.

Според Ивайло Запрянов, шеф на „Адрес” в Стара Загора, засега само очакванията на продавачите са засилени, интересът е слаб, но е явен фактът, че между Стара Загора и Чирпан, по отсечката, градена много по-рано, също няма нито една бензиностанция. „Нивите с лице на магистралата, които евентуално може да станат парцели за застрояване и върху тях да се изградят крайпътни обекти, са с начални цени от 5 евро квадрат”, каза Ваня Рашева шеф на офиса на „Явлена” в Ямбол. „При останалите земеделски земи в района също има поскъпване, но те се котират в рамките на 400-500 лв. за декар. Имам клиенти, които търсят парцели от 5 до 10 дка с достатъчно голямо лице на магистралата. Пазарът на терени покрай на новите отсечки от „Тракия” би трябвало да се разраства, защото по протежението им няма нито една бензиностанция или заведение за почивка”, допълни тя.

По думите на Иво Иванов, шеф на „Явлена” в Сливен, интересът към земеделските земи покрай аутобана за Бургас остава повишен и собствениците започнаха да искат по-високи цени, но пазарът е умерен и няма бум. „По протежение на магистралата нивите логично са по-скъпи, като обикновено цената им е с около 50 на сто по-висока”, поясни той. „Вече има доста оферти за продажба на имоти по протежение на новите отсечки от „Тракия”, но засега купувачите изчакват. Едновременно с това силно спада интересът към земята край стария път за Бургас, по който заради новия аутобан трафикът силно намаля”, каза още Иванов. Според Красимира Димитрова от „Явлена” в Стара Загора бизнесът се е затворил и има по-голям интерес към земеделските земи, но не за да им се променя статутът.

Източник: Монитор