Ипотечният кредит – едно работещо решение за покупка на ваканционен имот

Закупуването на имоти (в това число и на ваканционни имоти) с ипотечен кредит е често срещана практика навсякъде по света. Ипотечните кредити са лесен и бърз начин да се инвестира в ново жилище, затова много хора залагат на тях. По-решителните преценяват, че плащането всеки месец за наем на квартира, не е много по-изгодно от изплащането на вноските по кредита. Основната разлика е това, че след няколко години тези, които са решили да изплащат кредит, ще имат собствено жилище.

Към момента лихвите по банковите заеми са стабилни, а много от българските банки са обявили или удължили промоциите си.

Въпреки това, съвсем естествено има хора, които се страхуват, че ако изтеглят ипотечен кредит за апартамент, може да се окаже, че не могат да изплащат месечните вноски. А всички знаем какво се случва понякога при такава ситуация – банката-кредитор „взема“ апартамента. Хубаво е да се знае обаче, че при невъзможност за изплащане, повечето банки предлагат на своите клиенти варианти за рефинансиране, които доста променят ситуацията.

Ето една равносметка за изтеглените банкови заеми през януари 2014 г. по данни от доклад на кредитния консултант Кредит Център.

За първия месец на годината средният размер на изтеглените ипотечни кредити в страната е 36 372 евро. 87 на сто от всички кредити са в лева. С цел покупка на жилище са 98,3 на сто от ипотечните заеми, а останалите 1,7% са за лично ползване.

Най-големи са сумите на изтеглените кредити в столицата, следвана от Варна, Бургас и Пловдив:

* София – 44 350 евро;
* Варна – 29 160 евро;
* Бургас – 26 843 евро;
* Пловдив – 19 557 евро;

Кредитополучателите на възраст 26-35 години са най-многобройни – повече от половината изтеглени ипотечни кредити се падат на тях.

Следващата голяма възрастова група, която се възползва от ипотечни кредити, е на 36-45 годишните.

Кредитополучателите под 26 години и тези над 45 години теглят заеми много по-рядко – поне така е било през януари 2014 г.:

 - клиенти на възраст 18-25 г. – 8,6%
 - клиенти на възраст 26-35 г. – 52,3%
 - клиенти на възраст 36-45 г. – 30,4%
 - клиенти на възраст над 45 г. – 8,7%

Разбира се, голям интерес и за бъдещите кредитополучатели, и за продавачите на имоти, представлява размерът на ипотечните кредити. Данните отново са за януари 2014 г.

Най-теглените кредити са в размер от 10 000 до 30 000 евро. Следват ги малко по-високите заеми – от 30 000 до 50 000 евро. Останалите 24% се разпределят между ипотечните кредити за по-големи или по-малки суми.

Ипотечни кредити:

- от 0 до 10 000 евро – 8.7%
- от 10 000 до 30 000 евро – 50,1%
- от 30 000 до 50 000 евро – 25,9%
- от 50 000 до 70 000 евро – 7,3%
- от 70 000 до 90 000 евро – 4,3%
- над 90 000 евро – 3,7%

От април 2013 г. се наблюдава раздвижване на пазара на ипотечни кредити в Банско. В региона кредитополучателите не срещат проблеми при одобрението за ипотечно кредитиране за жилище.

В случай, че сте решили да купите постоянно жилище или ваканционен имот в Банско – със или без ипотечен кредит, брокерите на Имоти Банско БГ ЕООД са на Ваше разположение. Свържете се с нас.