Апартамент от 55 кв.м в Охрид например струва 53 000 евро или по 963 евро на квадрат. Апартамента е на третия етаж на сравнително нова сграда /строена в края на 90-те години на миналия век, има две стаи, баня с вана и отопление на електричество.Както и в България,по малките апартаменти са с по-висока на кв.метър цена - пак в Охрид апартамент от 45 м2 е с цена от 1111 евро на квадрат.

 

Картината е подобна и при търговските площи -например обзаведен действащ хотел с разгърната застроена площ от 2000 м2 на брега на Охридското езеро е с цена 4 милиона евро. Нека припомним, че Македония не членува все още в европейските структури- тоест при приемането и в Европейския съюз е логично да очакваме това,което стана у нас- ръст на цените на имотите.

 

Отиваме в съседна Сърбия и нейната столица Белград.Тук откриваме чудесен апартамент от 170 квадратни метра, построен през 2008 година. Жилището съдържа 5 стаи и три бани, частично е обзаведено.

 

Цената на квадратен метър е 2600 евро, а общата стойност е 442 000 евро.Нека погледнем и офисите клас А - цената на един такъв обект в Белград е 2929 евро на квадрат, без да има претенцията, че е в идеалния център на града.И сърбите още са на прага на Европейския съюз, преживяха вътрешни конфликти и интервенция на НАТО, не могат да се похвалят с инвестиционен бум от чужди капитали.

 

Нека сега видим какво у нас, в София може да се купи с 963 евро на квадрат при апартаментите и 2929 евро на квадрат при офисите.Търсачката на imoti.net ни дава много различни варианти. Ето произволно избрани два от тях. Едностаен апартамент от 40 м2 в близост до НДК и пазар "Иван Вазов" струва по 898 евро на квадрат или 35 900 евро като крайна сума. Друг вариант е едностаен апартамент в "Яворов"-927 евро на квадрат,след ремонт, южно изложение, климатик.

 

Прави впечатление, че и двете локации са сред най-скъпите са града, а са на нивото на обикновен апартамент в македонски град, който дори не е административна столица на страната. Нека видим и офисите - най-близо до сръбската столица като цена е просторен аристократичен апартамент, подходящ за офис с големи стаи , коридори и висок 3 метра таван, намиращ се на ул. "Гурко" до Националния стадион "Васил Левски". За 141 квадрата цената е 350 000 евро или по 2482 евро на квадрат.

 

Средните цени на офертите "продава"за софийските апартаменти и офиси на база оферти в imoti.net са съответно 770 евро на квадрат и 1085 евро на квадрат при над 2000 оферти за апратаменти и 314 оферти за офиси. Общият извод от посочените цени и сравнението между тях е, че и в момента София като дестинация за недвижими имоти е по-ниско ценово от съседите си Македония и Сърбия. Разликата вероятно ще стане още по-голяма, след като двете държави от бивша Югославия бъдат приобщени към евроструктурите.

 

Източник: imoti.net