Най-скъпият мол, построяван в Румъния досега, AFI Palace Cotroceni, беше оценен на 350 млн. евро от консултантската компания DTZ Echinox в края на септември. Консултантите вземат предвид 8.5% годишна доходност, в евро, която може да бъде приета от потенциалните купувачи.

 

Изхождайки от подобни данни от Ziarul Financiar са се опитали да оценят търговските центрове с най-голяма доходност от наеми през 2009 г.

 

Băneasa Developments, която е собственик на Băneasa Shopping City, през миналата година генерира 31.3 млн. евро приходи. Така проектът може да бъде оценен на 330-370 млн. евро, в случай че приходите останат постоянни, а потенциалните купувачи сключат сделка за мола при 8.5%-9.5% годишна доходност в евро.

 

Миналата година фамилията Адамеску отчита 23 млн. евро приходи свързани с Unirea Shopping Center в Букурещ, като проектът се оценява на около 180-200 евро.

 

Bucuresti Mall в квартал Витан през 2009 г. отчита 19 млн. евро приходи, като по този начин стойността му може да бъде определена на над 200 млн. евро.

 

Купувачи за тези проекти обаче трудно се намират в този период поради високите цени на заемите.

 

Източник: profit.bg