Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Таня Китик

8085
точки

 

250
кредити

Отговори: 135 Съвети: 14 Посещения:11574
Въпроси: 0 Публикации: 32 Коментари: 0
Фирма: Китик и Гогушев Бизнесконсултинг ЕООД
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/3531 - Линк за покана
Дадени отговори: 135
Договор за аренда
Здравейте, имам подписан договор за аренда ,чийто срок изтича през 2020г. Арендаторът иска да сключим нов договор за аренда тази година, за да продължим старият,въпреки че остават още 3 години.Иска да му представя нотариално пълномощно от другите наследници,за да спазим новите промени по закона за арендата от тази година,но ми каза ,че оригиналните пълномощни трябва да му ги предам и да останат на съхранение при него..Искам да попитам колко време преди изтичане на договорът може да се сключи нов и защо трябва да му оставям оригинален документ,все пак някой ми има доверие и ми прави пълномощно и аз да го давам на друг.И още едно питане,рентата от него за тази година ще бъде по малко,отколкото ще се изплащат "белите петна",за това населено място ,Редно ли е това.
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Враца област

Зададен на: 17.09.2017 Последен отговор: 18.09.2017
 

Отговор на Таня Китик : Здравейте, няма законова пречка тази година да сключите анекс, с който да удължите срока на договора. В Закона за аренда в земеделието е посочен само срок кога най-късно можете да направите това. Ваше е решението дали да сключите този анекс сега или да изчакате началото на 2020 година и едва след това да вземете решение дали да удължите срока на договора или не, като имате възможност да го предоставите на същия арендатор или на друг, или пък да решите Вие сами да обработвате имота. С искането си това да бъде направено в този момент арендатора иска да си подсигури ползването на имота за по-дълго време. Относно пълномощните - оригинала на пълномощните следва да се съхраняват от Вас и е необходимо да се представят пред Нотариус в момента на сключване на договор за аренда или анекс към договора за аренда. На самия арендатор се предоставя само копие от пълномощните, за да може при евентуални проверки от ДФЗ-РА или МЗХГ да ги представи. Няма законово регламентирана ситуация, в която на него да му е необходим оригинала на това пълномощно. Според мен това негово искане е с цел да нямате възможност да ползвате пълномощното, за да сключите договор за аренда с друг арендатор. И по повод размера на плащанията за "бели петна" и разликата им с размера на рентното плащане - размера на рентата се определя чрез договаряне между арендатор и арендодател и не може да се променя в срока на договора. Размера на плащанията за "бели петна" се определя всяка година от съответната Областна дирекция - Земеделие и се определя съгласно размера на средното годишно рентно плащане за съответното землище. Обикновено има разлика между тези два размера на плащанията.

Дата на отговора: 18.09.2017  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Документи земеделска земя
Здравейте, При издаден констативен нотариален акт, на база документи - Решение на ОСЗ за възстановяване правото на собственост, данъчни оценки, скици, удостоверение за наследници, трябва ли отново да се издават данъчни оценки, актуални до края на 2017 г. - при евентуална продажба? Благодаря за отделеното време! Лека вечер!
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

Враца област

Зададен на: 12.07.2017 Последен отговор: 13.07.2017
 

Отговор на Таня Китик : При продажба задължително трябва да представите актуална данъчна оценка на имота. Издадените до 30 юни на текущата година удостоверения за данъчна оценка на основание чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс са валидни до тази дата, а издадените след тази дата - до края на текущата година. Когато данъчните задължения за имота са платени за цялата година и това обстоятелство е вписано в удостоверението, то е валидно до края на текущата година независимо от датата на издаването му. Удостоверенията за данъчна оценка на незастроени земеделски земи са валидни до края на текущата година.

Дата на отговора: 12.07.2017  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Земеделски производител
Здравейте, регистриран земеделски производител съм. Попадам в т.н. селски райни. Мога ли да кандидатствам по мярка 10 и 11 от ПРСР, тъй като отглеждам овес и люцерна. Вярно ли е че съм изпуснала срока, тъй като договора с фирми за сертификат е трябвало да се сключи до 31.12.2016 г. Благодаря!
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Благоевград област

Зададен на: 22.03.2017 Последен отговор: 22.03.2017
 

Отговор на Таня Китик : Здравейте, за да кандидатствате по мерки 10 и 11 едно от задължителните условия е да сте сключил "договор с контролиращо лице в срок до 31 декември на предходната година на годината на кандидатстване". Тъй като сте изпуснал този срок няма да можете да участвате по тези две мерки в Кампания 2017. Но можете да кандидатствате по СЕПП и евентуално други мерки,в зависимост от характеристиките на стопанството Ви. Условията за участие по мерки 10 и 11 са регламентирани в Наредба №7 от 24 февруари 2015 година за прилагане на Мярка 10 "Агроекология и климат" от ПРСР 2014-2020 година и Наредба № 4 от 24 февруари 2015 година за прилагане на Мярка 11 "Биологично земеделие" от ПРСР 2014-2020 година.

Дата на отговора: 22.03.2017  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
от ливада, в нива
Здравейте! Какъв е реда за промяна на статута на земеделска земя, която по документи се води ливада, в нива, за да бъде дадена под аренда? И ако може някакъв ориентир за цената на подобна процедура. Благодаря предварително!
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Враца

Зададен на: 10.02.2017 Последен отговор: 10.02.2017
 

Отговор на Таня Китик : Здравейте, процедурата зависи от това дали имота попада в слой ПОСТОЯННО ЗАТРЕВЕНИ ПЛОЩИ. Първо проверете дали попада в този слой и в зависимост от отговора Ви ще Ви обясним процедурата.

Дата на отговора: 10.02.2017  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Земеделие въпрос за земя под угар
Здравейте.Може ли две последователни години едни и същи имоти да се бъдат вписани под угар(като аз съм ги почистили и изорал).за 2016 са подадени в осз и чертани.Но мога ли и през 2017 да ги чертая пак угар, или ще бъда санкциониран
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Бургас област

Зададен на: 04.02.2017 Последен отговор: 05.02.2017
 

Отговор на Таня Китик : Отговора зависи от няколко неща: колко голямо е стопанството Ви през 2016 и през настоящата година; какви култури и в какъв размер за всяка от тях сте чертали през 2016 година; каква площ земя се използва за производство на треви или други тревни фуражи; отглеждате ли бобови култури и ако да - каква площ; имате ли пасища? След като отговорите на въпросите ще можем да Ви отговорим конкретно. Успешна седмица!

Дата на отговора: 05.02.2017  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Тагове

данни
  
видеонаблюдение
  
предназначение
  
собственост
  
имоти
  
период
  
цените
  
време
  
вече
  
говорим
  
компанията
  
пазара
  
третото
  
тримесечие
  
ръст
  
кредити
  
сделките
  
купувачи
  
сделки
  
софия
  
евро
  
общинско
  
жилище
  
жилища
  
решение
  
общинския
  
съвет
  
бургас
  
общински
  
задоволяване
  
протокол
  
семейство
  
жилищна
  
площ;
  
площ
  
жилището
  
цена
  
закона
  
наследството
  
част
  
запазена
  
наследниците
  
продан
  
недвижим
  
имот
  
ипотеки
  
вещни
  
права
  
вписани
  
регистър
  

имота

  
ипотеката
  
публичната
  
основа
  
ипотекарния
  
кредитор
  
титуляра
  
случай
  
писмено
  
съгласие
  
нотариална
  
заверка
  
заличаването
  
извършва
  
вписванията
  
правото
  
ползване
  
имотът
  
право
  
прекрати
  
учредено
  
декларация
  
ползвателят
  
ползвателя
  
иска
  
лице
  
получите
  
наследодателя
  
удостоверение
  
наследници
  
информация
  
земи
  
субсидии
  
подпомагане
  
нивата
  

аренда

  
заявление
  
етажната
  
управител
  
общото
  
събрание
  
управителния
  
2011
  
могат
  
управителя
  
управлява
  
договор
  
сега
  
действащия
  
покриване
  
давност
  
задължение
  
края
  
дори
  
2014
  
обаче
  
данъка
  
плащане
  
отчетност
  
данъчните
  
земя
  
договора
  
брак
  
гражданин
  
български
  
следва
  
натурализация
  
години
  
актовите
  
книги
  
общинска
  
продадете
  
наследника
  
решението
  
съдебна
  
делба
  
части
  
по-малки
  
съдебната
  
съсобственици
  
границите
  
кадастралната
  
карта
  
съответствие
  
поземлени
  
зона
  
реда
  
нови
  
реални
  
граници
  
собствениците
  
етаж
  
таванския
  
справка
  
общината
  
търг
  
цени
  
строеж
  

година

  
съгласно
  
земеделието
  
съсобствениците
  
собствеността
  
вписан
  
арендатора
  
общата
  
закон
  
няколко
  
дфз-ра
  
заявени
  
2013
  
разпределение
  
подал
  
участва
  
разпределението
  
петна
  
бяло
  
петно
  
желаете
  
стопанска
  
служба
  
земеделие
  
дали
  
белите
  
ползва
  
рентата
  
нива
  
срок
  
наем
  
земята
  
рента
  
обработва
  
знаете
  
някой
  
обърнете
  
служебно
  
разпределен
  
арендатор
  
назад
  
заявен
  
задължително
  
работи
  
заявил
  
основание
  
площ;
  
частна
  
конкурс
  
между
  
граждански
  
чуждия
  
българия
  
съответната
  
македония
  
полагащата
  
издават
  
орган
  
ползването
  
земеделските
  
административно
  
искане
  
правно
  
заповед
  
кмета
  
заповедта
  
изземване
  
административен
  
искането
  
пред
  
такава
  
административният
  
срока
  
отказ
  
издаде
  
съобщаването
  
чрез
  
обжалване
  
съдебно
  
оспори
  
произнесе
  
важат
  
рамките
  
календарната
  
валидна
  
оценка
  
месеца
  
датата
  
важи
  
издадена
  
кооперацията
  
месец
  
имате
  
нямате
  
наемателя
  
правното
  
писмо
  
баща
  
баба
  
фирмата
  
предоставила
  
имотите
  
лица
  
гости
  
кандидати
  
проекти
  
2015
  
схемите
  
плащания
  
схемата
  
зеленчуци
  
земеделски
  
стопани
  
производство
  
следните
  
култури
  
тикви
  
обвързана
  
подкрепа
  
плодове
  
сепп
  
добиви
  
образец
  
произведената
  
продукция
  
януари
  
годината
  
получават
  
схеми
  
политика
  
добро
  
земеделско
  
екологично
  
състояние
  
поддържане
  
производители
  
схема
  
нова
  
ставката
  
протеинови
  
прекратяване
  
споразумения
  
2016
  
земите
  
поземлен
  
фонд
  
храните
  
държавния
  
действащ
  
преарендова
  
трети
  
сключвате
  
собственик
  
обработвате
  
насаждения
  
необходимо
  
начина
  
трайно
  
него
  
общинската
  
промяна
  
други
  
защитени
  
територии
  
размер
  
програма
  
икономически
  
подмярка
  
условия
  
мерки
  
данъчна
  
текущата
  
сключите
  
анекс
  
пълномощните
  
размера
  
плащанията
  
определя
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив