Имате проблем с ..Закупуване на апартамент собственост на чужденци
Здравейте! Предстои ни закупуване на апартамент от чужденци. От брокера ни бе обяснено,че когато настоящите собственици са купували апартамента не са имали право да притежават земя,затова са основали фирма/семейна-на името на съпруга и съпругата/, за да закупят и паркомясто,което е включено в нотариалния акт.
Въпросите ми са:
1/Има ли нещо по специфично при предстоящата покупко-продажба от фирма/вероятно ООД илиЕООД/ на физически лица?. По точно:конкретни документи,които те трябва да представят,проверка на фирмена дейност и задължения
2/.Да се подписва ли дистанционно предварителен договор или да. се даде само капаро на брокерската фирма с издаване на разписка?Няма да се ползват кредити.
Отговори (1)
Отговор:
Здравейте,
когато се касае за покупко-продажба на недвижим имот, винаги съветвам да се консултирате с адвокат, който внимателно да прегледа не само нотариалния акт на продавачите, но и всички приложими документи - удостоверение за данъчна оценка, кадастрална схема и кадастрална скица на земята, ако в района е приета кадастрална карта и др. В случая е необходимо и решение на общото събрание на съдружниците или на едноличния собственик на капитала за продажбата. Препоръчително е подписването на предварителен договор, тъй като при неоснователен отказ на продавачите, купувачът може да задържи капарото, както и предварителният договор може да бъде обявен за окончателен съгласно чл. 19, ал. 3 ЗЗД.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориСтъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 8.05.2024 от Кристина Найденова
2 ОтговориПокупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове