Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Новини

Добави коментар

Мар 21, 2012

Проблемът с липсата на места за паркиране в София се засилва последната година, оплакват се столичани. Особено в центъра и в кварталите, където имаше мащабно строителство в годините на бума. Вдигнатите нови сгради се понапълниха и почти всеки обитател пристигна с колата си. Нарасна и броят на автомобилите. Някои семейства имат по 2, че и повече. Свободните пространства пък намаляват усилено - заради нови строежи, поставяне на колчета по тротоарите, за да остава място за пешеходците, увеличаване на синята зона. Не помага дори и нахалното паркиране в зелените площи, превърнали се в прашни, а в мокро време - в кални пространства.


На все повече шофьори се налага да обикалят дълго след работа вечер, преди да намерят къде да оставят колата си за през нощта. Дори и платените паркинги не решават въпроса. Те или са отдалечени, или също нямат свободни места. Ето защо шофьорите започват да се замислят за алтернатива. Някои от тях я виждат в покупката или наемането на паркомясто или гараж.

Проверка на "24 часа" установи, че продажните им цени доближават тези на апартаментите. Така например кв. м площ за паркиране излиза между 303 и близо 600 евро (данните са обобщени за всички видове площи и пространства за паркиране). Най-скъпи са гаражите в Гео Милев, Красно село, Хладилника, Белите брези, центъра. Те надхвърлят 550 евро и стигат до 633 евро/кв. м. За толкова може да се купи жилище, и то дори ново строителство в нелош квартал.

Обикновено гаражите са около 20 кв. м, но паркоместата може да са и по-малки - около 15-18 кв. м. Крайната средна цена наплощта за паркиране излиза около 9000 - 10 000 евро, изчислиха експерти. И докато цените на жилищата паднаха в годините на кризата и се върнаха на нивата от 2005 - 2006 г., то местата за паркиране ги държат. Собствениците им (в повечето случаи строителни и инвестиционни компании) не ги намалиха, а тези, които го направиха, ги смъкнаха съвсем леко (с по около 1000 евро). Въпреки че продължават да стоят празни.

Собственици на апартаменти се чудят защо не получават по-сериозни отстъпки при покупката и на паркомясто или гараж. Други дори смятат, че трябва да ги вземат безплатно. Те се питат дали строителят не иска двойна цена за местата за паркиране - веднъж да е калкулирал площта им в общите части, които се разпределят върху всички собственици и се плащат при покупката на апартаменти, а след това да им е сложил отделна цена и да ги продава самостоятелно.

Масовото мнение е, че местата за паркиране остават недостъпни за масовите клиенти. Онези, които тепърва оглеждат да купуват апартамент, предпочитат да вземат малко по-голям за още 10 000 евро, отколкото да дадат парите за паркомясто или гараж. Онези, които вече имат нов дом и спестени пари пък, са по-склонни да си ги държат в банка и да продължат да се мъчат с паркирането, отколкото да ги инвестират. Да не говорим, че статутът на паркоместата е проблемен.

Въпреки това обаче все се намира по някой мераклия да си купи гараж или паркомясто в кризата. Според запознати това са хора, които успяват да намерят изгодна оферта или договарят сериозна отстъпка. Има случаи, когато живеещ в панел, ЕПК или по-стара тухла си купува място за паркиране в съседна нова сграда. Избира такава, която е близо до дома му.

Другият вариант, към който пристъпват изпатили шофьори, е да наемат гараж или паркомясто. Все по-често по блокове и стълбове висят обяви с такива оферти. Обикновено цените са между 80 и 120 лв. Могат, разбира се, да се намерят и по-скъпи, но и по-евтини в зависимост от района, сградата и самото място - дали е гараж, гаражна клетка или само паркомясто (надземно или подземно). Последните две разновидности са най-евтини, но и най-непредпочитани. (Какви проблеми срещат собствениците на гаражи и паркоместа - виж в карето). На кв. м площ за паркиране излиза между 1,46 и 4,25 евро. Тук обаче най-скъп излиза кв. Дружба. Едно от обясненията е, че предлагането е малко и наличното държи високи цени. Най-евтини са в Бъкстон.

 

www.imoti.net
 

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							инж. Петър Петров

инж. Петър Петров
Инженер
Стара Загора

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив