Покупка на имот без акт 16
Здравейте!
Харесах къща, която се продава от ЧСИ. Къщата е абсолютно завършена - на ламинат, латекс, с ел. и ВиК инсталация, завършен покрив, изолация, мазилка и т.н. Попитах ЧСИ-то дали има акт 16 и той ми отговори, че не му влиза в задълженията. След това отидох в общината, където е имотът, и видях в архива, че единственото, което има, е разрешение за строителство от 1996 година. Служителката ми каза, че щом при нея няма никакви други документи, вероятно имотът няма акт 16. Въпросът ми е има ли как на друго място да проверя дали има някакви други документи? И при евентуалното закупуване получавам ли правото за строеж и процедурата за узаконяване в какво се състои?
Отговори (1)
Отговор:
Първо, вижте дали няма и копие от одобрения проект в общината. Така ще установите, дали построеното е по проект - ЗП, РЗП, етажи и т.н. Второ, отидете в съда и прегледайте документите за имота, все някъде има документ за собственост и евентуално, ипотека. В края на всеки от тези актове са описани документите, които са били приложени по сделката. Възможно е да е описано и разрешение за ползване - с номер и дата. Правото на строеж ще го получите по два начина - ако купувате и земята или ако в обявлението за продан пише, че се продава обекта, заедно със съответното право на строеж. Узаконяването не е трудно, но ще е почти невъзможно, ако построеното се различава от предвиденото по проект и разрешение за строеж.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове