През миналата година цените на имотите у нас са паднали с от 5 до 10 процента в сравнение с 2010-а. Къде спадът е най-голям и какво се случва на пазара на имоти?
През 2010-а офертната цена на квадратен метър в столицата е била близо 1100 евро, а през 2011 г. - близо 920 евро. Аналогичен е спадът и във Варна. В края на миналата година цената на имотите в Бургас е паднала до 860 евро на квадратен метър, а в Пловдив - до близо 770 евро.
Най-сериозен е спадът в Банско - с цели 25 процента. Пълен застой - така определят състоянието на имотния пазар брокерите в Банско. "В момента продажбите са много намалели - почти трагични. Особено последните месеци се усеща спадът. С около 30 процента спрямо миналата година и по-предишната година. Да ви кажа честно англичаните почти ги няма”, казва Димитър Илиев, мениджър на хотел.
„Цената в момента мисля, че е стигнала почти до дъното - в смисъл такъв, че ние нямаме възможност вече да варираме с нея надолу. Затова залагаме повече на реклама”, допълва Ваня Война, мениджър продажби.
Всички, които се занимават с имоти в курорта, чакат по-добри времена за продажби на по-високи цени. Наблюденията на експертите са, че цените в големите градове са относително стабилни. Въпреки това има спад на търсенето, а оттам и на цените. Изключение не прави и един от най-активните пазари на имоти - този във Варна.
„Да, в някои квартали се забелязва спад от 8-10%, в други квартали се забелязват стабилни цени. Като цяло за изминалата година можем да кажем, че средното намаляне на цените е в рамките на 5-7%”, обяснява Дилян Димитров, брокер.
Водещо за купувачите е цената на имота. Най-търсени са двустайните и тристайни апартаменти. „Това, с което се характеризира пазарът е, че се търсят имоти в ниския ценови клас. Да кажем апартаменти в големите градове за 50 хиляди евро, което е разлика спрямо 2010-а, когато имаше продажби и във високия сегмент”, споделя наблюденията си Полина Стойкова, оперативен директор на компания за продажба на имоти.
Брокерите се въздържат от конкретни прогнози за 2012-а. И все пак споделят, че в момента оптимизъм на пазара липсва.
Да очакваме ли още по-ниски цени тази година? Първоначалните прогнози са, че цените на имотите ще се задържат около сегашните си нива, като не е изключено да има и лек спад. Брокерите очакват, че броят на сключените сделки, ще се задържи на "кризисното" си ниво от 2010 година.
www.blitz.bg
