Замяна на жилище за по-голямо с доплащане от моя страна
Уважаеми професионалисти! Със съпругата ми желаем да закупим двустаен апартамент (евентуално панелен, 65-70 кв.м) в района на ж.к.”Младост” или в някой от околните райони. За осигуряване на средствата за това планираме да продадем панелна гарсониера (46 кв.м) в ж.к.”Младост” и да доплатим от нашите спестявания. Възниква следният проблем: Не желаем да продаваме нашата гарсониера, ако не сме сигурни 100%, че ще намерим двустаен апартамент, който ни удовлетворява. Т.е., само ако сме 100% сигурни, че "го има и ще ни чака" двустайният апартамент, отговарящ на нашите изисквания, сме готови да продадем гарсониерата си. Изобщо не сме съгласни на вариант "Продадохме гарсониерата си и останахме с парите от нея и без жилище, защото не намерихме двустаен апартамент, който ни удовлетворява или покупката му се разсъхна в последния момент." Бихте ли ни посъветвали как да процедираме в такъв случай?
Благодаря Ви.
Отговори (4)
Отговор:
Здравейте г-н Нойков,
случая ви е много често срещан. Обикновенно хората продават по-голямо жилище и търсят по-малко, но това е според годините и числеността на семейството. Съвсем нормално е да се притеснявате, но има решение и на вашия случай.
За повече информация: http://www.tbm2.net |
За контакти
Отговор:
На първо време си изберете брокер с който да поговорите малко по-детайлно за вашите изисквания за бъдещия апартамент, защото наистина може да се окаже, че комбинацията от локация, етажност, разпределение, цена и състояние на бъдещия имот не отговарят на настоящите предложения за продажба в района на Младост. След това се консултирайте със същия този брокер относно реалната пазарна цена на вашата гарсониера и за какъв отрязък от време той може да ви намери клиент за нея. В младост търсенето на гарсониери и двустайни апартаменти е огромно и е несравнимо с никой друг квартал в столицата спрямо съотношението - търсене/предлагане. Този факт би могъл да ви помогне да продадете на добра цена вашата гарсониера в Младост и да си купите да речем двустаен апартамент в Дружба или друг приемлив за вас район в който няма толкова силно търсене и възможностите за преговори относно цената са доста по-големи.
Моят съвет е след като знаете със сигурност какво точно искате, разберете на каква цена можете да си продадете гарсониерата и след като получите капаро за вашия имот едва тогава действайте с капарирането на бъдещия ви имот. Това е съсвсем нормална процедура и в нашата агенция сме я правили неведнъж винаги с успешен завършек за нашите клиенти.
Надявам се да съм ви бил полезен.
За повече информация: http://www.tbm2.net |
За контакти
Отговор:
Защо се опасявате, че няма да намерите 2-ст. апартамент, който да ви удовлетворява? В момента има огромно предлагане на имоти за продажба. Варианта описан от колегата Илиев е добър и приложим за вашият случай. Трябва да знаете, че никое жилище няма "да ви чака", ако не сте поели писмен ангажимент да го купите в определен срок, т.е. да сте дали стоп-капаро или да сте сключили предварителен договор. Имайте предвид, че можете да попаднете в следната ситуация: намирате купувач на гарсониерата, вземате капаро за продажбата, намирате 2-ст., давате капаро за покупката, купувача на гарсониерата се отказва от сделката, вие не можете да купите 2-ст. и губите капарото за него.
За повече информация и консултация можете да се свържете с мен на посочените тук контакти.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте, мога да ви препоръчам три прости стъпки, които трябва да следвате:1./Обявявате за продажба вашият апартамент, намира се купувач на определена цена и му се казва да изчака една седмица(без да подписвате нищо), 2./ В тази седмица вие ходите на огледи и си намирате апартамент за вас,3./Правите двете сделки едновременно(предварителни договори). Има някой рискове, но са сравнително малки: първо може вашият купувач да се откаже- тогава ще сте загубили някакво време за огледите(това е допустимо), второ -времето ви за търсене на апартамент е леко ограничено в рамките на една седмица, но и това не е толкова страшно.Поздрави от мен Емилия и от екипът на SPI Ltd
За повече информация: http://www.spi.imoti.net |
За контакти
Тагове
желаем
двустаен
апартамент
района
”младост”
някой
продадем
гарсониера
сигурни
100%
удовлетворява
чака
изисквания
гарсониерата
жилище
покупката
случай
здравейте
първо
време
брокер
бъдещия
цена
имот
продажба
младост
относно
огромно
търсене
предлагане
продадете
купите
знаете
капаро
тогава
2-ст
намирате
купувач
седмица
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 ОтговориСтъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 ОтговориРазминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 ОтговориИмот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове