Делба на жилищна сграда

Много жилища в България са в режим на съсобственост на идеални части. Това се получава най-вече при онаследяване на имота. В този случай уговорката за ползването му между съсобствениците е устна. Това обаче поставя редица ограничения пред ползването на индивидуалната собственост – при ремонт, преустройство и продажба на жилището. Затова е добре когато има възможност, то да се раздели и всеки от собствениците да бъде самостоятелен.

Това се прави с проект за делба на имот или, когато е нужно, проект за преустройство за делба. В проекта за делба се описват двете бъдещи жилища, определят се техните помещения и квадратури, след което процедурата продължава при нотариус. Случаите, в които се прави проект за преустройство, са свързани със законодателството ни, което определя много точно какво е нужно, за да бъде едно жилище самостоятелно: определени параметри, най-важните от които са самостоятелен вход, вътрешен санитарен възел, кухня. Тези въпроси са описани в тази статия. Когато тези изисквания не са спазени, се извършва строително преустройство, като тук можете да видите пример за такова.