Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Земя и сграда с различни собственици

25.04.2011 - Други - 1 Отговори     (0)

Здравейте, след делба на наследствен двор се оказа, че мой роднина става собственик на магазин, а аз - собственик на половината земя под него. Понеже не сме в добри отношения и не можем да се разберем, искам да попитам дали имам право да искам наем, затова че земята ми е застроена с търговски обект (законно и преди подялбата на целия имот), или да поискам да ми се освободи въпросния парцел.

									Пенка Стайкова

Пенка Стайкова

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.05.2011

Отговор: Информацията, която давате е изключително противоречива и непълна, за да се отговори коректно на въпроса Ви.
Първо, делбата винаги прекратява съсобствеността. Това е и целта й.
Второ, как сте делили само двор, ако има и постройки и чия собственост са били те към момента на делбата.
Трето, не става ясно собственик на 1/2 идеална част от двора ли сте или на 1/2 реална част. В първата хипотеза, това означава, че сте собственик на 1/2 от всеки квадратен сантиметър на земята. Кой е собственик на останалата 1/2?
Дълбоко се съмнявам, че при делба във Ваш дял е поставен само част от земята без никакви части от сградата.
Основно положение в правото е, че който е собственик на земята е собственик и на построеното върху нея, освен ако изрично е уговорено друго /например право на строеж/.
Така че, ако Вие сте собственик на реална част от поземлен имот, а не на идеална такава, то сте собственик и на построеното върху нея, ако липсват противни уговорки.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Други

Виж всички въпроси

дарение Родителите ми дариха жилище със запазено пожизнено право на ползване по време на брак с режим на разделност.Съпруга ми има две деца от предишен брак.... Последен отговор - 10.04.2018 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

дарение дарен имот от мойте родители по време на брак,мога ли да го продам или даря без съгласието на моят съпруг? Последен отговор - 10.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Прехвърляне на част от апартамент без знанието на всички наследници Здравейте, казусът е следният. Баба ми почина, тя и съпругът й имат общ апартамент. Майка ми,леля ми и доведения им баща са наследници на частта на баба.... Последен отговор - 12.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

ДМС Работя в администрация. През 2012 г. се утвърдиха вътрешни правила за заплатата и вътрешни правила за работната заплата, съгласно които разходите за... Последен отговор - от

0 Отговори

3% налична и истинска оферта за заем Здравейте      Имате ли нужда от финансова помощ? Имате ли нужда от заем за закупуване на нова къща или за инвестиция, имате ли нужда от бърза... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив