Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Земя и сграда с различни собственици

25.04.2011 - Други - 1 Отговори     (0)

Здравейте, след делба на наследствен двор се оказа, че мой роднина става собственик на магазин, а аз - собственик на половината земя под него. Понеже не сме в добри отношения и не можем да се разберем, искам да попитам дали имам право да искам наем, затова че земята ми е застроена с търговски обект (законно и преди подялбата на целия имот), или да поискам да ми се освободи въпросния парцел.

									Пенка Стайкова

Пенка Стайкова

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.05.2011

Отговор: Информацията, която давате е изключително противоречива и непълна, за да се отговори коректно на въпроса Ви.
Първо, делбата винаги прекратява съсобствеността. Това е и целта й.
Второ, как сте делили само двор, ако има и постройки и чия собственост са били те към момента на делбата.
Трето, не става ясно собственик на 1/2 идеална част от двора ли сте или на 1/2 реална част. В първата хипотеза, това означава, че сте собственик на 1/2 от всеки квадратен сантиметър на земята. Кой е собственик на останалата 1/2?
Дълбоко се съмнявам, че при делба във Ваш дял е поставен само част от земята без никакви части от сградата.
Основно положение в правото е, че който е собственик на земята е собственик и на построеното върху нея, освен ако изрично е уговорено друго /например право на строеж/.
Така че, ако Вие сте собственик на реална част от поземлен имот, а не на идеална такава, то сте собственик и на построеното върху нея, ако липсват противни уговорки.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Други

Виж всички въпроси

Запор на пенсия Здравейте, Баща ми е пенсионер. Има кредитна карта в размер на 8000лв. В момента внася 200лв и му удържат 130лв лихва, вече е с 4 инсулт и лекарствата му на... Последен отговор - 11.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Стар нотариален акт с придружаващи документи Здравейте, получих имот от баща си, за който имам нотариален акт, но изгубих този на баща ми с придружаващи го докуемнти. Дали е възможно да си извадя... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Запор на пенсия Така или иначе няма да може да се изплати заема, ако след това се откажа от наследство какво става? Последен отговор - 12.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Последствия Така или иначе няма да може да се изплати заема, ако след това се откажа от наследство какво става? Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Откраднати радиатори Миналата година установих, че два мои чугунени радиатори са изчезнали от двора на къщата ми (в същия двор и къща живеят мои роднини, с които съм в лоши... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив