земеделска земя
(0)
имаме нива от 18 дка. , за която нямаме делба. всички съсобственици с изключение на двама продават идеалните си части и даряват 1/100 на купувача трето лице. един от съсобствениците, който продава ид. си част , в деня на продажбата сключва договор за аренда за 10г. с купувача без знанието и съгласието на двамата съсобственици, които не са продали своите ид. части. / делът на последните е общо за двамата 4дка. и 500 ара/. продажбата, дарението и договорът са сключени декември 2014г. на една и съща дата. въпроси: има ли право съсобственика, който продава своята ид. част да сключва договор за аренда /същият няма да получава аренда, но е страна по договора и има право да получава нашата аренда/. мислим да поискаме прекратяване на договора по взаимно съгласие. но ако не се съгласят, как ще е най - добре да постъпим.
Отговори (1)
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте, Мери!
Може ли да се установи кой от договорите е сключен първи - има ли свидетели или някакви други данни за това (проследете и номерата на нотариалното удостоверяване)?
Ако прехвърлянето предхожда договора за аренда, последният е незаконосъобразен - сключен е с лице, което не е имало право да договаря.
Но, предполагам, че нещата са се случили в обратния ред и тогава поведението на бившия Ви съсобственик е само морално укоримо, но не и незаконно.
В този случай, проверете какво е уговорено в договора относно прекратяването му, и пишете пак!
Колкото до арендата - бившият съсобственик НЯМА законно право да получава аренда от земята Ви - това е право само на собствениците!
Така че, търсете интереса си!
До скоро!
С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Височина на магазин за нехранителни стоки Здравейте, въпросът ни е следния, кооперацията на съседите ни с които сме на калкан е въве-дена в експлоатация 1999г., като сграда с два ,три етажа в едно с... Последен отговор - 20.03.2023 от Алексан Чубукчиян
4 Отговори
Наследство след смърт на единия съпруг Здравейте Съпруга ми е наследник на бащиния имот. Аз като негова съпруга ще получа ли наследство върху този имот, ако той почине преди мен? Последен отговор - 18.02.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Трудов стаж и клас прослужено време Здравейте! Оказва се,че в една администрация служител с 1 година стаж и служител с 30 години стаж и с по-висока квалификация на еднакви длъжности са с... Последен отговор - 28.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
казус за продажба на имот Здравейте! Казусът е следният: Искаме да продадем селска къща и имот от няколко години, но не можем да открием една от наследничките. Търсихме я къде ли... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Незавършен строеж, може ли да се узакони Здравейте, закупихме дворно място със строеж, който не е завършен, построен е само приземен етаж,няма покрив, на плоча е. Нямаме никакви документи,... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
