Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

земеделска земя

15.08.2016 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

имаме нива от 18 дка. , за която нямаме делба. всички съсобственици с изключение на двама продават идеалните си части и даряват 1/100 на купувача трето лице. един от съсобствениците, който продава ид. си част , в деня на продажбата сключва договор за аренда за 10г. с купувача без знанието и съгласието на двамата съсобственици, които не са продали своите ид. части. / делът на последните е общо за двамата 4дка. и 500 ара/. продажбата, дарението и договорът са сключени декември 2014г. на една и съща дата. въпроси: има ли право съсобственика, който продава своята ид. част да сключва договор за аренда /същият няма да получава аренда, но е страна по договора и има право да получава нашата аренда/. мислим да поискаме прекратяване на договора по взаимно съгласие. но ако не се съгласят, как ще е най - добре да постъпим.

									мери

мери

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

16.08.2016

Отговор: Здравейте, Мери!

Може ли да се установи кой от договорите е сключен първи - има ли свидетели или някакви други данни за това (проследете и номерата на нотариалното удостоверяване)?
Ако прехвърлянето предхожда договора за аренда, последният е незаконосъобразен - сключен е с лице, което не е имало право да договаря.
Но, предполагам, че нещата са се случили в обратния ред и тогава поведението на бившия Ви съсобственик е само морално укоримо, но не и незаконно.
В този случай, проверете какво е уговорено в договора относно прекратяването му, и пишете пак!
Колкото до арендата - бившият съсобственик НЯМА законно право да получава аренда от земята Ви - това е право само на собствениците!
Така че, търсете интереса си!
До скоро!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Придобиване на имот по давност Здравейте,живея във имот даден ми от чужд човек преди осем години,плащал съм му данъци,комуналните са на мое име,имам доста инвестирано във... Последен отговор - 21.01.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Особени представители при съдебна делба Здравейте, проведох няколко консултации за съдебна делба на имот с много собственици. Има много голяма вероятност да бъдат назначени няколко особени... Последен отговор - 27.05.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

съсобственик Как законно и легално мога да потърся съсобственик, който не е на постоянния си адрес.Живущите на адреса твърдят, че няма такова лице, а и не са длъжни да... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

трудово-правни отношения Здравейте! Работя с трудов договор чл.67,ал.1,т.1 във вр.с чл.70,ал.2 от КТ. В момента съм в отпуск по болест/ковид/.Пенсионер съм. След изтичане на отпуска по... Последен отговор - 10.04.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Как да се накара Мажоритарен собственик да дава отчет? Съсобственик съм 28% по нотариален акт на магазин в София. Както другите съсобственици, така и аз имаме проблеми с мажоритарният собственик които... Последен отговор - 27.05.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив