Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Здравейте, моля, кажете, дали има българска банка, която предлага тази услуга:

05.04.2020 - Ипотека - 2 Отговори     (0)

Потребителски заем за плащане на реклама при продажба на имот.

Заем, който да се отпуска на собственик на имот, който не е с добра кредитна история. Собственикът преговаря с агенция за недвижими имоти, която ще продаде имота в рамките на 1-2 месеца, за да може продавача да изплати ипотеката на имота.

Въпросът ми има смисъл защото някои агенции искат заплащане на такса за маркетинг на имота, с цел да се получи по-висока продажна цена.
Надявам се, че съм задал ясно въпроса си.
Благодаря, предварително!
#ДоСкоро

									Владимир Йосифов

Владимир Йосифов Брокер
София

Отговори (2)    Коментара (2)

											Владимир Йосифов

Владимир Йосифов

05.04.2020

Коментар: Вижте защо задавам въпроса :
https://www.facebook.com/groups/bnrbiznes/permalink/209181033849434/



За повече информация: https://www.facebook.com/groups/bnrbiznes/permalink/209181033849434/ | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.04.2020

Отговор: Аз не виждам връзка между питането Ви и линка по-долу. От статията става ясно, че ако редовно сте си обслужвали кредита, можете да искате отсрочка.
А, когато отпускането на кредит е от банка, то винаги е обвързано, именно с кредитната история. Тоест, човек с лошо ЦКР, може да получи кредит, но не от банка.
Принципно, потребителският кредит е "безцелен", банката не я вълнува за какво ще го ползвате. Например, ипотечния кредит е за закупуване не само на имот, а конкретен имот и не може да ги харчите за друго.
В този ред на мисли, да се тегли заем, за да се плати за реклама за продажба на имот, за да се погаси ипотеката му, звучи зле и недробонамерено. Ако човекът ще тегли кредит, по-добре да го ползва да си погаси вноските по ипотеката, ако има забавяне. И да се опита да продаде през това време на разумна пазарна цена, ако това е желанието му.
Не са ми известни фирми, които да искат такса маркетинг. Ако пордадат, ще си вземат комисионна и ще си възстановят разходите. Ако ли не, значи най-вероятно са се съгласили да продават и рекламират имота при условия, които не са адекватни на пазара. Например, висока цена. Съгласете се, че какъвто и да е магазин например, за да реализира печалба, първо трябва да инвестира в стока/услуга. Да искаш авансово клиентът да плати твоята стока, за да му я продадеш после ... Звучи несериозно. А още повече, ако за това клиентът ще тегли кредит. Ако агенцията твърди, че с реклама ще продаде за 2 месеца, а без реклама не, значи има нещо сбъркано в концепцията. Имот.бг има ражходи за ВИП обяви, но те не са грандиозни и не се налага да се тегли кредит за това.
Та, в заключение, банките дават потребителски кредити и за усвояването им няма конкретни условия. С лошо ЦКР, кредитът няма да е от банка, а от някоя небанкова финаносово кредитна институция, с доста сериозни лихви.



За контакти

											Владимир Йосифов

Владимир Йосифов

05.04.2020

Коментар: Здравейте, адвокат Миткова.
Да, Вие сте права. Но, моят въпрос е дали банка би предложила такава услуга.
Бързите кредити са съвсем друга услуга и е ясна за всеки оказал се до стената.

В случая говоря за банка, защото банките имат добри отношения с агенции имоти и може да обвържат подобен кредит с договора за продажба на имот с Изключителни права.
Това имам предвид.

Благодаря!
ДоСкоро



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.04.2020

Отговор: Няма как аз да отговоря, какви кредити би било възможно или не, дадена банка да предложи.
Ако кредитът ще се дава на продавача на имота ... Мнението ми по темата, вече го написах.
Ако кредитът ще се дава на агенцията, за да рекламира даден имот, това си е чист бизнес кредит, а там възможните цели на конкретен заем са много.
Банките са в добри отношения с клиенти, чийто сметки са там и най-вече, по тези сметки има движение. По-добре договор, по силата на който ще получавате процент от одобрен ипотечен кредит за Ваш клиент. Така и мотивацията на агенцията ще е по-голяма да "избута"продажбата.



За контакти

Популярни въпроси - Ипотека

Виж всички въпроси

Здравейте, моля, кажете, дали има българска банка, която предлага тази услуга: Потребителски заем за плащане на реклама при продажба на имот. Заем, който да се отпуска на собственик на имот, който не е с добра кредитна история.... Последен отговор - 6.04.2020 от адвокат Милена Миткова

4 Отговори

Съсобственост на закупен апартамент с ипотека Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да... Последен отговор - 8.03.2020 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Ипотечен кредит с застраховка живот Аз съм кредитоискател, а жена ми е съдружник. Към кредита има застраховка живот на мое име на пълния размер от кредита. Ако в процеса на изплащане... Последен отговор - 28.05.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Имот Здравейте,искам да попитам следното: при съвместно съжителство и раздяла жената отказва да напусне жилището,което е собственост на другия партньор... Последен отговор - 20.07.2020 от адв. Симеонова

2 Отговори

тавански етаж Имам наследен тавански етаж,вследствие размяна на части от фамилна къща.Имам издаден архитектурен план за преустройство на покрив и таванско... Последен отговор - 31.05.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив