Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

завещание

25.01.2018 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

ЗадайтеС брат ми притежаваме по една трета част от дела на покойната ни майка . Останалото се води на баща ми -неговата една втора от имота плюс една трета от майка ни..Като цяло с брат ми ползваме по цял етаж от къщата която е на 3 етажа - което е доста повече от това което е декларирано - т.е една трета..В същото време аз ползвам и една част от таванско помещение - което е горе долу една трета от целия имот който ползваме заедно с брат ми и баща ми..Въпроса ми е ..Искам да завещая след смъртта ми моята част от имота на външен човек - мога ли да упомена в завещанието си - това таванско помещение..защото по закон няма как да завещая целия етаж плюс тавана който реално се води на баща ми..за да няма проблеми човека когото ще унаследя..И кой е най евтиния вариянт за унаследяваве след смърт -от 3,3 до 6,6 на сто - при дарение между лица извън горепосочените (чл. 47, ал. 1 от ЗМДТ). - не ме устройва доста е скъпо.. въпроса си тук!

									atanas jaigarov

atanas jaigarov

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

25.01.2018

Отговор: Здравейте!

Отлично сте се насочили - най-евтиният вариант е завещание. А то може да е нотариално или саморъчно. Второто е по-евтино, но пък може да бъде оспорено.
Може да бъде дадено за съхранение при нотариус (срещу заплащане).
И двата вида се обявяват след откриване на наследството (смъртта на наследодателя), но това са вече разноски, които ще плаща евентуалният наследник.
Колкото до обема на завещателните права - не можете да прехвърлите повече, отколкото притежавате., дори и чрез завещание. Обаче, никой не Ви пречи да напишете в завещанието повече от това, което имате - ако останалите съсобственици не го оспорят, Вашият наследник ще влезе във владение и ще може да търси придобиване по давност.
Все пак имайте предвид, че има наследници по закон със запазена част и те могат да оспорят това завещание. Според закона, такива са низходящите, родителите и съпругът на наследодателя. Под низходящи се има предвид деца, внуци, правнуци и пр.

Ако държите на тавана и целия етаж, може би е добре да купите част от дела на баща си или пък да направите доброволна делба тримата - Вие, брат Ви и баща Ви. Това е сравнително евтин вариант да станете собственик на всичко, което ползвате в момента. Защото е доста трудно да се позовете на придобивна давност като съсобственик.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Придобиване на имот по давност Здравейте,живея във имот даден ми от чужд човек преди осем години,плащал съм му данъци,комуналните са на мое име,имам доста инвестирано във... Последен отговор - 21.01.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Обсебен Съсобствен Имот Наследих от баща си процент в магазин който той е получил от реституция. Магазина има много съсобственици. Трима човека, мажоритарен собственик 51%, друг... Последен отговор - 18.10.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

наследство делба от 19 1 1949 на наследство по опис между трима братя три сестри и тяхната майка трите сестри омъжени вече получават равни по стойност дялове двамата... Последен отговор - 2.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

съсобственик Как законно и легално мога да потърся съсобственик, който не е на постоянния си адрес.Живущите на адреса твърдят, че няма такова лице, а и не са длъжни да... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

пари при чси имам задържани 6000лв през последните 8 години одържани ми от инвалидната ми пенсия от 200лв всеки месец но не са разпределени до сега на... Последен отговор - 31.10.2020 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив