Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

завещание

25.01.2018 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

ЗадайтеС брат ми притежаваме по една трета част от дела на покойната ни майка . Останалото се води на баща ми -неговата една втора от имота плюс една трета от майка ни..Като цяло с брат ми ползваме по цял етаж от къщата която е на 3 етажа - което е доста повече от това което е декларирано - т.е една трета..В същото време аз ползвам и една част от таванско помещение - което е горе долу една трета от целия имот който ползваме заедно с брат ми и баща ми..Въпроса ми е ..Искам да завещая след смъртта ми моята част от имота на външен човек - мога ли да упомена в завещанието си - това таванско помещение..защото по закон няма как да завещая целия етаж плюс тавана който реално се води на баща ми..за да няма проблеми човека когото ще унаследя..И кой е най евтиния вариянт за унаследяваве след смърт -от 3,3 до 6,6 на сто - при дарение между лица извън горепосочените (чл. 47, ал. 1 от ЗМДТ). - не ме устройва доста е скъпо.. въпроса си тук!

									atanas jaigarov

atanas jaigarov

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

25.01.2018

Отговор: Здравейте!

Отлично сте се насочили - най-евтиният вариант е завещание. А то може да е нотариално или саморъчно. Второто е по-евтино, но пък може да бъде оспорено.
Може да бъде дадено за съхранение при нотариус (срещу заплащане).
И двата вида се обявяват след откриване на наследството (смъртта на наследодателя), но това са вече разноски, които ще плаща евентуалният наследник.
Колкото до обема на завещателните права - не можете да прехвърлите повече, отколкото притежавате., дори и чрез завещание. Обаче, никой не Ви пречи да напишете в завещанието повече от това, което имате - ако останалите съсобственици не го оспорят, Вашият наследник ще влезе във владение и ще може да търси придобиване по давност.
Все пак имайте предвид, че има наследници по закон със запазена част и те могат да оспорят това завещание. Според закона, такива са низходящите, родителите и съпругът на наследодателя. Под низходящи се има предвид деца, внуци, правнуци и пр.

Ако държите на тавана и целия етаж, може би е добре да купите част от дела на баща си или пък да направите доброволна делба тримата - Вие, брат Ви и баща Ви. Това е сравнително евтин вариант да станете собственик на всичко, което ползвате в момента. Защото е доста трудно да се позовете на придобивна давност като съсобственик.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Смяна на нотариален акт Здравейте.Имам нотариален акт за учредено право на строж но след изминати 2 години зградата е построена и получих копие от Акт 15 и удостоверение за... Последен отговор - 23.01.2022 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Възбрана на имот от ЧСИ Здравейте, има ли вариант да продам жилище с Възбрана от ЧСИ, свързана с плащане на издръжка на дете до 18г. Демек жилището ще ми е гарант че ще плащам... Последен отговор - 20.12.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Продажба на имот с Възбрана Здравейте, има ли вариант да продам жилище с Възбрана от ЧСИ, свързана с плащане на издръжка на дете до 18г. Демек жилището ще ми е гарант че ще плащам... Последен отговор - 19.12.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Възбрана на имот от ЧСИ Здравейте, има ли вариант да продам жилище с Възбрана от ЧСИ, свързана с плащане на издръжка на дете до 18г. Демек жилището ще ми е гарант че ще плащам... Последен отговор - 19.12.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

правни въпроси Съсобственник с 1/2 ид.част от къща По новия кадастр.план е двуетажна , а по стария едноетажна.Другият съсобственик е зет ми с когото не сме в добри... Последен отговор - 16.01.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив