Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

завещание

25.01.2018 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

ЗадайтеС брат ми притежаваме по една трета част от дела на покойната ни майка . Останалото се води на баща ми -неговата една втора от имота плюс една трета от майка ни..Като цяло с брат ми ползваме по цял етаж от къщата която е на 3 етажа - което е доста повече от това което е декларирано - т.е една трета..В същото време аз ползвам и една част от таванско помещение - което е горе долу една трета от целия имот който ползваме заедно с брат ми и баща ми..Въпроса ми е ..Искам да завещая след смъртта ми моята част от имота на външен човек - мога ли да упомена в завещанието си - това таванско помещение..защото по закон няма как да завещая целия етаж плюс тавана който реално се води на баща ми..за да няма проблеми човека когото ще унаследя..И кой е най евтиния вариянт за унаследяваве след смърт -от 3,3 до 6,6 на сто - при дарение между лица извън горепосочените (чл. 47, ал. 1 от ЗМДТ). - не ме устройва доста е скъпо.. въпроса си тук!

									atanas jaigarov

atanas jaigarov

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

25.01.2018

Отговор: Здравейте!

Отлично сте се насочили - най-евтиният вариант е завещание. А то може да е нотариално или саморъчно. Второто е по-евтино, но пък може да бъде оспорено.
Може да бъде дадено за съхранение при нотариус (срещу заплащане).
И двата вида се обявяват след откриване на наследството (смъртта на наследодателя), но това са вече разноски, които ще плаща евентуалният наследник.
Колкото до обема на завещателните права - не можете да прехвърлите повече, отколкото притежавате., дори и чрез завещание. Обаче, никой не Ви пречи да напишете в завещанието повече от това, което имате - ако останалите съсобственици не го оспорят, Вашият наследник ще влезе във владение и ще може да търси придобиване по давност.
Все пак имайте предвид, че има наследници по закон със запазена част и те могат да оспорят това завещание. Според закона, такива са низходящите, родителите и съпругът на наследодателя. Под низходящи се има предвид деца, внуци, правнуци и пр.

Ако държите на тавана и целия етаж, може би е добре да купите част от дела на баща си или пък да направите доброволна делба тримата - Вие, брат Ви и баща Ви. Това е сравнително евтин вариант да станете собственик на всичко, което ползвате в момента. Защото е доста трудно да се позовете на придобивна давност като съсобственик.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Стари нотариални актове Здравейте! Имам къща, която от как е построена пет пъти е сменяла собственика си. Освен собствения си нотариален акт аз имам предишните два. Трябва ми... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Помощник на ЧСИ ми взе неправомерно парите Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от Бисер Захариев

2 Отговори

Отказ от наследство Здравейте, през 1992 г. с решение на Поземлена комисия държавата възстановява имоти - земи и гори на покойния ми прадядо в провинция, починал през 70-те... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Договор за заем Здравейте, на 28.08.2017 сключих договор за заем с една приятелка. Аз като заемодател и дадох 3500 лева. В договора посочихме че сумата трябва да ми се изплати... Последен отговор - 31.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Помощник ЧСИ запорира банковата ми сметка и ми взе неправомерно парите. Упорито... Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив