Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Запор на един от съсобствениците, възбрана върху част от съсобствен имот

22.07.2020 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Може ли някой да ми разясни в кои случаи може да бъде наложена възбрана върху имот и какво произтича от нея, като имаме следните обстоятелства:
– имотът е наследствен и е собственост на четирима съсобственици;
– единият съсобственик има неплатени задължения към държавата (вероятно работи в “сивия сектор”, тъй като е здравно и социално неосигурен от години), поради което не успяхме да продадем имота на трето лице (което искаше да финансира сделката с кредит);
– същият съсобственик се оказа със запор във връзка с издръжка на дете
Въпросите ми са няколко:
– може ли да бъде наложена възбрана върху дяла на съсобственика-длъжник (заради запора) и кога се случва това (имотът е наследен преди година)?
– останалите съсобственици биват ли уведомени, че върху част от имота има наложена възбрана?
– как би могъл имот с наложена възбрана върху частта на длъжника да бъде продаден на трето лице?Могат ли другите съсобственици да откупят дела на длъжника от наложилия възбраната?
Благодаря!

									Александра Стоянова

Александра Стоянова

Отговори (1)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

22.07.2020

Отговор: Здравейте, Александра Стоянова,

когато изпълнението бъде насочено върху съсобствен имот за дълг на някой от съсобствениците, имотът се описва изцяло, но се продава само идеалната част на длъжника.Ако останалите съсобственици се съгласят писмено, имотът може да бъде продаден и изцяло.
В хипотеза на наложена възбрана върху притежавани от съсобственик идеални части от недвижим имот, то останалите съсобственици на имота също са засегнати от тази мярка, независимо, че техните идеални части не са възбранени. Възбраната съществено ограничава нормалното упражняване на правото на собственост и по-точно извършването на действия на разпореждане с имота /чл. 451 ГПК/. Когато обезпечителната възбрана касае идеални части от съсобствен имот, то тя рефлектира и върху възможностите на останалите съсобственици да упражняват правомощията си на собственици, тъй като прави невъзможно отчуждаването на целия имот. Ето защо, в такъв случай притежателите на невъзбранените идеални части от имота имат правен интерес да искат замяна на обезпечителната мярка, в който смисъл е и практиката на ВКС /вж. Определение № 56/09.03.2016г. по гр.д. № 362/2016г. на II г.о. на ВКС/.



За контакти

											Александра Стоянова

Александра Стоянова

22.07.2020

Коментар: Благодаря Ви, адв. Митова!


За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на апартамент с паркомясто Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупко продажба на имот Аз като физическо лице съм Подписал с фирмата Инвеститор Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто в начален етап от... Последен отговор - 1.11.2022 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на къща построена с право на строеж през 1987год Здравейте!Случаят е много сложен!За това Ви моля за съдействие!През 1987год родители дават право на строеж на 1 син да построи в общ двор къща 48кв,като... Последен отговор - 13.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Преупълномощаване на агенция ( прехвърляне права)-рискове? Здравейте, Продавам 2 мои поземлени имота по нотариален акт и три на баща ми като наследник на дядо ми в едно и също землище. Иска да ги купи агенция за... Последен отговор - 2.12.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Продажба на имоти след три години от покупката Здравейте Искам да продам апартамент с паркомясто които съм закупил преди 4 /четири/ години. Съгласно ЗДДФЛ - Чл. 13. (1) не са облагаеми: 1. доходите,... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив