Запор на един от съсобствениците, възбрана върху част от съсобствен имот
(0)
Здравейте! Може ли някой да ми разясни в кои случаи може да бъде наложена възбрана върху имот и какво произтича от нея, като имаме следните обстоятелства:
– имотът е наследствен и е собственост на четирима съсобственици;
– единият съсобственик има неплатени задължения към държавата (вероятно работи в “сивия сектор”, тъй като е здравно и социално неосигурен от години), поради което не успяхме да продадем имота на трето лице (което искаше да финансира сделката с кредит);
– същият съсобственик се оказа със запор във връзка с издръжка на дете
Въпросите ми са няколко:
– може ли да бъде наложена възбрана върху дяла на съсобственика-длъжник (заради запора) и кога се случва това (имотът е наследен преди година)?
– останалите съсобственици биват ли уведомени, че върху част от имота има наложена възбрана?
– как би могъл имот с наложена възбрана върху частта на длъжника да бъде продаден на трето лице?Могат ли другите съсобственици да откупят дела на длъжника от наложилия възбраната?
Благодаря!
Отговори (1) Коментара (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, Александра Стоянова,
когато изпълнението бъде насочено върху съсобствен имот за дълг на някой от съсобствениците, имотът се описва изцяло, но се продава само идеалната част на длъжника.Ако останалите съсобственици се съгласят писмено, имотът може да бъде продаден и изцяло.
В хипотеза на наложена възбрана върху притежавани от съсобственик идеални части от недвижим имот, то останалите съсобственици на имота също са засегнати от тази мярка, независимо, че техните идеални части не са възбранени. Възбраната съществено ограничава нормалното упражняване на правото на собственост и по-точно извършването на действия на разпореждане с имота /чл. 451 ГПК/. Когато обезпечителната възбрана касае идеални части от съсобствен имот, то тя рефлектира и върху възможностите на останалите съсобственици да упражняват правомощията си на собственици, тъй като прави невъзможно отчуждаването на целия имот. Ето защо, в такъв случай притежателите на невъзбранените идеални части от имота имат правен интерес да искат замяна на обезпечителната мярка, в който смисъл е и практиката на ВКС /вж. Определение № 56/09.03.2016г. по гр.д. № 362/2016г. на II г.о. на ВКС/.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
хоризонтална съсобственост По време на съдебна делба на наследствен имот между две сестри ни беше отредена хоризонтална съсобственост. Сестра ми иска да дадем право на строеж на... Последен отговор - 27.09.2023 от Адвокат Николина Митова
7 Отговори
Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Продажба на апартамент Искам да продам тристаен апартамент, намиращ се в саниран блок в кв. Изток, гр. Перник, 84 кв.м., ТЕЦ, слънчев, на комуникативно място, с 3 просторни,... Последен отговор - 24.06.2023 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Съсобственик Здравейте,знаете моя казус съсобствен парцел с две сгради,всяка индивидална собственост.Официално вече се знае,че парцела е неделим и не мога да се... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
